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单方面解除买房合同
买房
时如何
解除购房合同
答:
解除购房合同双方协商一致的可以直接解除
;单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请,并按照法律规定进行催告,通知对方当事人,然后依法办理批准、登记手续。一、买房时如何解除购房合同 有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前...
买房
人可
解除合同
的情形有哪些?
答:
买房人可解除合同的情形有建筑的面积变更过大;主体结构质量不合格;或者是面积的误差超过了法律的规定
;以及还有合同延迟履行;再者就是法定不得转让的情形等;这些情形买房是可以依法的解除合同。一、买房人可解除合同的情形有哪些?1、建筑设计变更过大 按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时...
买房合同
如何合法
解除
答:
首先,
在买卖双方达成共识及协商一致后,便能够解除购房合同并解决争议
。其次,当合同中明确规定或出现了法律所允许的解除条件出现时,任何一方皆可根据此权利主张,单独采取行动从而实现对合同的单方面解除。需要重点提醒您的是,当事人一方依法主张解除其合同的,应当书面形式通知另一方。
买房
签完合同可以违约
解除合同
吗
答:
律师解答:不可以
。买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获...
买房
违约可以
解除合同
吗?
答:
1、开发商延期交房
这里的延期交房也是有一定要求的,生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久,购房者也没有追究责任。事实上按照《解释》第十五条规定,如果出卖方延期交房,购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的,购房者可单方面提出解除合同,并要求出卖方返还其已付房款及利息。2、...
买房合同
在哪些情况下可以
解除
答:
律师解答
买房合同
可以
解除
的情形:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、房屋质量问题严重影响居住;3、出卖人迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付...
买房合同
应如何合法
解除
答:
若欲实现解除房屋购买合同之目的,可采取以下有效措施:首先,买卖双方经友好协商并达成共识后,可随即解除了相应的
购房合同
。其次,当出现符合合同规定或者法律规定的解除事由之时,任何一方均有权行使解除权,独自决定结束该合同的效力;在此过程中请务必注意,任何一方在依据法律规定主张
解除合同
时,须向对方...
购房合同中未约定 购房者能
解除购房合同
吗?
答:
依据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,现将购房人可以
单方面
通知开发商
解除购房合同
的情形简述如下:1、不可抗力:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权
解除合同
。2、卖方明示违约:在履行期限届满前,开发商明确表示...
15种情况下购房者可以
单方面解除购房合同
答:
发生以下情况购房者可以
单方面解除购房合同
:1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。2、房屋存在质量问题房屋存在重大的质量和安全隐患问题,会影响正常的居住。3、卖方明示违约在规定的履行期限内,开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即开发商明确表示...
买房合同
在什么情况下可以
解除
答:
买房合同
可以
解除
的情形:1、套型与设计图纸不一致。2、主体结构质量不合格。3、工程转让而未通知、面积误差过大、擅自改变规划。4、迟延履行、无法办理产权登记、房屋存在质量问题。5、未依法登记取得房产权证书、共有房屋未经其他共有人书面同意、权属有争议、房屋权利被限制。
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