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卖房后银行不放款怎么办
房子已过户给买家,
银行不放款
答:
如果是因为银行自身原因,比如放款额度已经用完,
可能需要等待或更换银行
。如果是买卖双方或中介公司操作不当等原因导致银行不放款,属于合同违约,违约方需要按照合同承担违约责任。在买卖二手房时,最好是在银行贷款申请通过并确定银行放贷后,再办理过户手续,以避免发生资金问题。
二手房买卖
银行
迟迟
不放款
,买房人构成违约吗?
答:
根据您的描述,如果银行迟迟
不放款
,买房人并不构成违约。通常情况下,购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间,如果银行未按约定时间放款,这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任,并要求银行加快放款进程。需要注意的是,
银行放款
是需要符合各种合规规定和审批程序的,因此可能存在一定的时间延...
卖房子银行不
放
怎么办
答:
如果是
银行
贷款买卖二手房,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际
放款
时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足。
卖房
时买房贷款一直没批下来
怎么办
?
答:
买房首付后贷款不通过怎么办,有以下三种方法
1、补救贷款:倘若首付交了贷款办不下来
,用户可以找银行业务员沟通,咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面,用户可以提升首支付金额,降低贷款的申请金额,
将材料准备齐后再向银行申请贷款
; 2、换家银行:不一样的银行...
银行
一直
不放款怎么办
答:
一、卖房后对方贷款迟迟不下来怎么办1、卖房后对方贷款迟迟不下来,如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,
那么购房者可以和卖家协商解除购房合同
,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
卖房子银行不放款
起诉谁
答:
可能是因为买方的征信有问题,或者银行有失误。如果因为买受人的原因致使
银行不放款
,由买受人承担责任,出卖人可以向法院起诉买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
卖房
过户后对方贷不下来款
怎么办
答:
通常来说
卖房
过户后贷款并未审批通过是不可能的,因为二手房正常交易流程都是待
银行
贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表等相关资料,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就不可能先去办理过户。二手房过户流程是什么1、达成交易意向购房者先要找房,找到...
卖房子银行不放款
起诉谁
答:
法律分析:房屋买卖合同中,买受人应当支付购买房屋的价款,买受人不按照约定的数额和方式支付价款的,导致合同纠纷的,出卖人应当起诉买受人。如果买受人通过
银行
转账等方式有银行代位支付,银行无正当理由
不放款
的可以以银行为被告提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同...
房子卖了
,已经过户了,但是买方的
银行
贷款下不来,
怎么办
?
答:
1、建议自己咨询一下买方的贷款行,如果有
银行
的批贷通知单,需要买方筹集房款及赔偿违约责任,确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同,既然约定
了
日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。银行拒绝
放款
的原因 理论上...
房屋买卖
银行
贷款不能到位
怎么办
房屋买卖贷款贷不下来
答:
如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向
银行
申请贷款。 2、贷款办不下来换贷款银行 办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的
放贷
政策,在这家银行申请贷款失败,并不...
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