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卖房子夫妻一方不在场
卖房子夫妻一方不在场
能过户吗
答:
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场,共同办理过户。若是
一方不
到场,也可以办理授权委托书,指定配偶为其代理人,代替签字过户住房,需要把授权书,身份证,户口本,结婚证,房产证,交于配偶。法...
卖房子夫妻一方不在场
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,对于卖房子夫妻一方不在场的情形,
对于共有财产的处分应当有所有共同共有人当场进行处分,该处分行为才有效
,因此夫妻一方不在场卖房子的情形是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和...
卖房子夫妻一方不在场
答:
法律分析:买卖夫妻共同所有的房屋的,一般应当由夫妻双方共同签字,夫妻一方如果无法到场的,
可以将对该房产的处理权委托给另一方
。如果夫妻中一方在另一方不知情的情况下变卖夫妻共同所有的房产的,该房产已经有第三人善意取得的,不可追回,但是因一方擅自处分房屋导致另一方受到损失的,离婚时另一方可以...
卖房子夫妻一方不在场
,委托书需要公证吗
答:
要公正。在卖房子过程中,如夫妻一方无法亲自到场办理手续,
可以通过委托书授权别人代理办理
。必须要先写份委托书,委托书要经过公证才能被认可和执行。
卖房子夫妻一方不
能到场怎么办
答:
法律分析:卖房子夫妻一方可以不在场
,但是就个人的情感和避免争议两方面出发,卖房子是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。当然,还要看家中的实际情况而定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
卖房子
需要
夫妻
都
在场
吗
答:
【法律分析】:
卖房
需要
夫妻
双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的
一方
,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权...
卖房子夫妻一方不在场
答:
卖房子夫妻一方可以不在场
,夫妻双方是否同时去办理,还要看家中的实际情况而定。下列情况只需夫妻一方在场:1、夫妻双方有一个人已故的,就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的,开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。2、夫妻双方已经办理离婚手续,并且房产已经切割清楚的,彻底归属于一方的...
卖房子夫妻一方不在场
公证委托可以吗
答:
可以的。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局进行公证。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归
夫妻一方
所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为...
卖房子夫妻一方不在场
公证委托可以吗
答:
法律分析:可以不用亲自去公证,但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料,带上委托书到公证处,在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、...
卖房子夫妻一方不在场
可委托吗
答:
法律分析:可以的。在办理房屋过户的时候,如果
夫妻
双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局进行公证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托...
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