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卖房子有哪些费用
买卖房产过户
费用有哪些
答:
买卖房产过户需要以下费用:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;3、
个人所得税
:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可...
上海
卖房子
要交多少税和
费用
?
答:
在上海出售房屋时,
卖方需要缴纳的税费包括:1. 契税:由买方支付
,根据房屋性质和购买套数不同,税率有差异。购买首套90平米以下住房的契税为成交价的1%,首套90平米以上为1.5%,二套90平米以上为2%,三套及以上为3%。2. 增值税:若房屋购买时间满两年,免征增值税;未满两年的,需按照成交价的5.6%...
卖房子过户费
一般谁承担
答:
1.房屋评估费:为了确定房屋的市场价值
,买卖双方可能需要支付房屋评估费用。2.
契税
:契税是房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费之一,通常由买方承担。3.
个人所得税
:如果卖方出售的房屋持有时间较短,可能需要缴纳个人所得税,这部分费用一般由卖方承担。4.
印花税
:根据房屋买卖合同金额的一定比例缴纳,买卖...
出售二手房卖家需要交
哪些费用
答:
法律分析:卖二手房需要承担的费用:1、交易手续费
;
2、合同印花税
;3、
房地产经纪费(中介费)
;4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;5、出售二手房还需要交个人所...
卖房子
卖家需要承担
什么费用
答:
卖房子卖家需要承担以下费用:
1、房屋评估费用:为了确定房屋的市场价值
,卖家需要请专业机构对房屋进行评估。评估费用一般由卖家承担。2、房屋清洁和维修费用:卖家需要确保房屋干净整洁,并修复任何已知的问题。这些费用可能包括清洁、修理和维护房屋的费用。3、中介费用:如果卖家选择通过房地产经纪人来销售...
自建房卖了怎么过户多少
费用
?
答:
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、
契税
评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、...
卖房
要交
什么
税及
费用
答:
房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。3、二手房
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
贝壳
卖房
中介费是怎么收费?
答:
一、贝壳
卖房
中介费是怎么收费?贝壳的中介费一般是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。同时,还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,但上浮幅度最高不得超过10个百分点。
卖房
交
什么
税及
费用
答:
1、
个人所得税
是用成交价乘以1%就能计算出所需要缴纳的金额,如果是住宅已经居住了5年以上的话,就不需要缴纳个人所得税。2、
契税
是根据房屋的面积来进行计算。3、
印花税
是用房子的总价乘以0.05%。4、卖房所缴纳的交易手续费是按照3元一平方米,登记费是80元左右,不同地区收费的比例也是有所不同...
卖房子
卖方需要承担
什么费用
答:
1、交易手续费
:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;
2、合同印花税
:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;3、
房地产经纪费(中介费)
:按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行...
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