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厂房记容面积计算规则
工业
厂房
三倍
计容
的规定
答:
1、工业厂房三倍计容的规定是指当工业建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,超过12米的话按照三倍计算
。2、容积率计算公式为:总建筑面积除以场地总用地面积之比。由公式可以看出,容积率是与建筑面积与场地用地面积有关,根据建筑面积计算规范规定,建筑面积只计算各层的平面投影面积之...
工业
厂房计容面积计算规则
我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...
答:
用地面积:用地面积它是指供你建工厂的全部用地面积。
容积率=总建筑面积/规划总用地面积
,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定,根据当地规定执行,是算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分)。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑...
厂房
建筑容积率怎么
计算
?
答:
一个计算面积一个不计算面积。如果是设备平台,不算建筑面积,那么你可以按单层建筑面积算建筑面积
,不会有错。
容积率按2X占地面积
。如果是建筑平台,那么应该按2X8米层高的建筑面积再加上平台下单层面积和平台本身的面积。结果是一样的,2X占地面积。如果错了,要看你是容积率少算了还是多算了。工业项...
工业
厂房计容面积计算规则
,工业厂房计容面积规则
答:
1.工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积,也就是建筑面积减去分摊的面积
。2.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积。3.多层房屋按各层建筑面积的总和计算。4.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。5.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按...
厂房
层高超过多少1.5
计容
答:
5米且小于6米时,计容面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算
,层高大于等于6米且小于8米时,计容面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;层高大于等于8米时,按3倍计容。底层门厅、大堂、中庭、采光厅、单层面积500平方米以上会议室及配套活动场所等可按其实际建筑面积计算容积率。
“工业
厂房计容面积计算规则
”是什么?
答:
一、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积公用设施面积及用于公用交,通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容
建筑
面积计算规则
,计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)规定的计算方式执行,出现下列情况的...
13米
厂房
按几倍
计容
答:
建筑物层高超过8米的,在
计算
容积率时该层建筑
面积
加倍计算。超过12米的话按照三倍计算。除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外,一类工业用地容积率不得低于2.0,二类、三类工业用地容积率不得低于1.2,出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。所以,13米
厂房
按三倍
计容
。
国土部关于容积率,有一个规定说是:
厂房
达到8米高的话,可以按两层
计算
容...
答:
1、投资强度:项目用地范围内单位
面积
固定资产投资额。
计算
公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括
厂房
、设备和地价款。2、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时...
工业建筑容积率如何
计算
答:
工业建筑容积率如何
计算
1、工业建筑容积率=地上总建筑
面积
÷总用地面积,普遍都用小数来表示,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时,该层建筑面积加倍计算。2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值容积率的大小,反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的...
厂房计容面积
规定
答:
法律分析:
计容
积率建筑
面积
一般不包括地下建筑面积公用设施面积及用于公用交,通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工...
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