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反对成立业主委员会的说明
为什么物业公司和
业主委员会
都害怕
成立业主
代表大会?
答:
不少物业公司违规经营,各地业主为了维护自己的权益,争相筹备业主委员会,此时物业公司害怕合法的业主委员会成立以后,会影响到自己的非法利益,所以就会用一些手段来阻止
业主委员会的成立
,以此来达到自己不可告人的目的。很多物业公司自身的定位错误,因为物业公司把自己当成小区的管理者,当成小区的主任,他...
业主委员委会
成立
不符合《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》法律规定程序...
答:
(三) 遵守
业主大会
议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁。
成都商业公寓
成立业委会
筹备组有一个
业主反对
就不能成立筹备组吗
答:
一半以上不
反对
就可以。《四川省业主大会和
业主委员会
指导规则》第二十四条规定:“筹备组应当遵守以下工作原则:(二)筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员同意(五)筹备组应当自
成立
之日起90日以内完成筹备工作,组织召开首次
业主大会会议
。因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责或逾...
什么是业主委员会?如何
成立业主委员会
?
答:
3. 业主委员会
成立
条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。4.
业主委员会的
人数设定 业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算:最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如,对于1000户的小区,10...
请
说明业主
大会、
业主委员会的
效力
答:
法律分析:根据民法典的规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力
。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员...
成立业委会
到底有多难
答:
今年6月初,小区业主第三次向万户社区提出
成立业主委员会的
申请,并将各种材料准备就绪。社区表示,需要汉江街道办事处同意,方可办理相关事宜。“我们也到街道办
说明
了情况,那边让等回复,直到现在没有下文。”余女士说。7月12日,记者前往汉江街道办事处咨询情况。该办事处党委副书记徐超接受采访时表示...
县级小区
成立业主委员会
一定要逐过当地社区同意吗?
答:
小区没有县级的说法,一般来说,小区想要
成立业主委员会
,都是要由所在地社区及街道主导进行,这里面其实
说明
了,物业及其背后的资本与当地相关部门有联系,社区及街道的介入,并非全部是为业主,其实际目的大家心知肚明,不明说了。
业委会有哪些潜规则?为何好多
业委会成立
后都与物业搞成了一家似的!因为...
答:
可能是物业免收了
业委会
成员们的物业管理费,所以他们就成为一家人了啊!还是利益啊!天下熙熙皆为利来!天下攘攘皆为利往!
请教
业主委员会成立的
条件和法律依据。。我看了下《物权法》第七十五条...
答:
业主可以
设立业主大会
,选举
业主委员会
。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第八十三条 业主义务 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的...
公租房可以
成立业主委员会
吗
答:
法律分析:可以。
业主委员会
由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在
成立
之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。
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