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合肥市二手房交易税费新政策
合肥二手房交易税费
答:
一、契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费。按照国家规定,
契税的税率为1%~3%,具体税率根据房屋面积和地区而定
。在合肥市,契税的税率为1.5%。契税的计算公式为:契税=房屋总价×契税税率 例如,购房者购买一套总价为200万元的二手房,那么需要缴纳的契税为:200万×1.5%=3万元。二、个...
合肥二手房交易
有哪些
新规定
答:
一、外地户籍人员 根据
合肥房产交易
的相关
规定
,交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员,在合肥市区无论是新房还是
二手房
都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅,还想要再购买二手房的话。可以考虑到合肥非限购区域内买房,比方说高新,经开,新站,滨湖等等。或者外地户籍的人员...
合肥市二手房交易税费
有哪些?
答:
1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征
;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。2、二...
合肥市二手房交易税费
怎么计算?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%= 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名...
合肥市
巢湖
二手房交易税费
具体是?
答:
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税
,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方...
...计划在
合肥
买一套88平左右,总价在40W以内的
二手房
,请问过户,费用等...
答:
其
税费
为:1.契 税:普通住宅1-2%,非普通住宅4%。2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳
交易
差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;...
在安徽省
合肥市
肥西县买一套总价58的
二手房
过户
交易
费需要多少钱?_百 ...
答:
二手房
过户需要缴纳的
税费
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易
价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。
买卖
双方各缴纳...
合肥
官宣:全面取消市区限购
政策
,含政策影响详解
答:
政策
内容详解1. 限购政策解禁: 以往在
合肥
市区购房需要满足社保、个税或户籍条件的外地购房者,现在无需再受限制,购买新房(含
二手房
)的门槛大大降低,购房自由度大幅提升。2. 限售政策调整: 新登记的房源在政策发布后即可上市
交易
,即使之前实行摇号限购的房源,只要在政策后购房,也无需再受限售年限,...
合肥二手房
贷款
新政策
有哪些
答:
再次购房申请商业贷款,首付为60%,若居民家庭有两套及以上住房,但无贷款的话,申请商业贷款购房,首付比例为60%。编辑小结:以上就是关于
合肥二手房
贷款
新政策
有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。【输入面积,免费获取装修报价】
合肥房
地产
新政
全文发布!
二手房
限购区域确定!
答:
三、市区学区内成套住房入学年限
政策
的主要内容 在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上,自2021年新入学起,实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位,多胞胎、二孩等符合法律法规
规定
情形的除外。 四、
二手住房
限购政策的主要内容 为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行...
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