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和中介签二手房合同要注意什么
二手房
之前
和中介签
购房
合同
与网签不一致
答:
法律主观:与中介签购房合同要注意以下要点:
1、看标题
。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样;2、看形式。
合同形式上要有三方当事人
(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所,价款,履行期限,履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等,少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。《民法典》第九百六...
房屋中介
买卖
二手房需要注意什么
答:
3、慎签合同、不留空白
买卖双方在与中介公司签协议时,
千万不要留下空白条款
,尤其是对于不作填写之处,应用特殊符号代替,比如:“/、X”,这样可以有效避免房产中介公司私下更改合同。4、对格式合同、格式条款,主动要求解释说明 通常情况下,中介公司的房屋买卖协议都是提前拟好的,对于不...
买
二手房
时
和中介签合同需要注意什么
事项
答:
和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境
。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.
注意卖房者是否为房屋的真正产权人
,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产...
卖房
需
知:
签二手房
居间
合同
的三大
注意
事项
答:
对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人
;也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。由于二手房经纪市场存在诸多问题,因此会存在一些中介公司为了诱导当事人签订合同,而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后,无论交易是否能履行,...
通过
中介
买
二手房签合同要注意什么
答:
通过中介买二手房需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响
(是否...
二手房
定金
合同
怎么写?
注意
事项有
哪些
答:
二、
签二手房
定金
合同
的
注意
事项 1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求
中介
公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。2、全面了解房屋状况。包括房屋本身的结构、装修、户型、...
通过
中介
买
二手房注意
事项
答:
要注意
的是,如
中介
未促成交易索要一定的费用却是合理的。《
合同
法》第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。7,佣金如何支
签订
了合同,买卖双方就要尊重中介机构的中介服务,并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定:“居间人促成...
通过
中介
买卖
二手房
时
要注意什么
答:
您好,买卖二手房请注意一下几点:
1、房屋手续是否齐全
2、
产权是否明晰无纠纷
3、
交易房屋是否在租
4、
土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
通过
中介
买
二手房签合同要注意什么
答:
1.签合同时需要带你本人身份证 2.
签署合同
的当天需要支付定金,有的
中介需要
你支付中介费,我给算了一下,你带2万元就足够了。3.签
合同时需要注意
合同中约定的房屋地址、面积、产权人、产权证号与现实
房屋和
房产证是否一致;约定的成交价格是否与实际成交价格一直;约定的付款方式、过户时间、以及过户后...
二手房中介协议有
哪些
?
二手房中介签订
协议
要注意什么
?
答:
主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买
合同
里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的,所以,在某种程度上,补充协议比购房合同还重要。
二手房中介签订
协议
要注意什么
?1、签定金协议根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,...
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