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商业用地是否可以建住宅
商业用地能建住宅
吗
答:
商业用地是可以建住宅的
。只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。相关说明:商业用地建住宅的弊端 1、商业用地上建造的...
商业用地可以建住宅
楼吗
答:
商业用地通常不可以建住宅楼
。商业用地和住宅用地在土地使用性质上有明确的区分,这种区分是基于城市规划、土地使用政策和法规的要求。首先,商业用地主要用于商业活动,如商场、办公楼、酒店等。这类土地的使用权通常允许建设商业设施,以促进商业发展和经济增长。相比之下,住宅用地则专门用于建设住宅楼,以...
商业用地上建住宅用地犯法吗
商业用地建住宅
违法吗
答:
商业用地上建住宅用地犯法
。房屋购买后,拥有房屋产权,但土地只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。【法律依据】《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
商业用地
上
可以建设住宅
吗
答:
商业用地性质也可以用于房地产住宅开发
,但是根据它的土地性质,一般来说产权年限只有40年,就比如说建造的是商业公寓,并且前期规划的时候需要进行申请,通过规划局审批之后,才能够在商业用地上面建造房子,而且后期需要缴纳一定的税费。等到土地使用年限到了之后,还要缴纳土地出让金。而商业住房不能够像商品...
商业用地建住宅
有房产证吗?
答:
商业用地建住宅有房产证,只要规划局批准了按住宅那样建设,是可以拿到房产证的
,但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。相关说明:1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地...
商业用地
上
建住宅
楼的法律问题和房产证办理可能性?
答:
欢迎您!了解商住用地与
商业用地
的区别至关重要。首要区别在于,擅自将
商业土地
用于
住宅建设
,无疑触犯了土地规划法规,法律上
是
不被允许的。产权难题,购买这样的房子,由于缺乏明确的合同保障,尤其是期房,房产证和土地证的办理面临挑战。只有将商业用地合法转为混合
住宅用地
,才能在房管部门顺利办理。律师...
商业用地可以盖住宅
楼吗
答:
不
可以
,
商业用地
的土地使用权是30年,
住宅用地
的土地使用期是70年,如果想
盖住宅
楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用。
商业用地可以建住宅
楼吗
答:
商业用地
不
可以建住宅
楼。对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为
住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(...
商业用地
建房属于违建吗
答:
根据查询华律网得知,
商业用地
建房需要符合以下几个方面的要求,否则就属于违建:商业用地建房需要符合城市规划和土地利用总体规划的规定,不能违反土地用途和控制性指标。商业用地建房需要取得
建设用地
规划许可证和建设工程规划许可证等相关的行政许可,不
能
擅自占用或者改变土地用途。商业用地建房需要按照规定的...
商业用地可以建住宅
楼吗
答:
商业用地
的性质
是可以
开发
住宅
的,但是其土地使用年限为40年,其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地...
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