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商住两用房几年可以卖
商住
楼
40年
产权
可以出售
吗
答:
商住楼40年产权可以出售的
,而且商住楼40年产权不是指房子的使用年限,而且是土地使用年限,也就是四十年产权商住楼的土地使用证上写明的使用时间为四十年,这类商住楼大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此大家在购买前需考虑清楚。购买商住两用房时要注意什么1、商住两用的房屋产权是40年...
商住两用房
产权
多少年
答:
商住两用房产权一般是40年或50年
。根据相关的规定:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。商住楼是什么?商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合...
只有四十年的
商住两用房
要证过
几年能卖
答:
有房产证了就能卖,只是证没过5年
,收取的税会比较高而已。
什么叫
商住
房
视频时间 00:54
商住两用房
拿证
不到2年
要卖要交哪些费
答:
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (
房产
证或购买时契税完税证未满两年);满两年则免征,其他费用一样
商住两用房
产权
多少年
答:
商住两用房产权一般是40年或50年
。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
商住两用
性质
的房子
,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、
商住两用
型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住两用房
利弊均有,值得买吗?
答:
商住两用房的产权一般只有40年或50年
,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。商住两用房缺点五:商住两用房税费高,出手成本高 “商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税...
商住两用房
如何交易
答:
2、根据当前政策,对商业性质房产不限贷,因此如果购房者原先购买的公寓属于酒店式公寓,
产权只有40年或50年
,那么再购买一套普通住宅的话,可以享受首套的首付和利率。3、如果买的是普通住宅,当然可以将户口迁入,这一点对于很多有特殊需要的人群非常重要。但商住两用房虽然可以注册办公,却不可以迁入户口...
商住两用的房子
,五年后
可以
过户给个人吗
答:
应该可以的吧
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