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商住用地可以改为住宅用地吗
商住
两用房
可以改成住宅吗
答:
商住两用房不可以改成住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
商住
两用的房子
可以改成住宅吗
答:
住房是可以进行落户的。
商业
用地能改成商住
两用吗
答:
商业用地能改成商住两用
,但是商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不...
房产证上写的是
商住
,
能不能改住宅
答:
理论上不可行的
,但从目前情况而言,能够办理完整的改建手续难度很大。我们看一下定义:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地...
...用途性质写为
商住用地
现想
更改为住宅用地
申请书如何写!
答:
能够改变用途
,改变土地用途需要行政部门许可。租赁合同有效,商人对土地有个收益权(根据w权法135到后面几条)电工上。商业用途土地不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。商业用地改成房子后,租给他人20年是有效的。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有土地...
商用房
能改成住宅吗
答:
不可以。我国《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为
经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商用房按揭贷款是用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非...
商铺
可以改成住宅吗
答:
商铺不
可以改成住宅
。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途;开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平米,不符合要求的,规划部门不予批准。另外,从房屋的性质上来说也是不能改变的,因为
商住
用房与居住用房,在开发商取得
用地
标准的时候都不同,
土地
的使用期和水电标准都...
商住
房
能不能改居住
房,怎么申请办理
答:
从
房屋
的性质上来说是不
能改变
的,因为
商住
用房与
居住
用房,在开发商取得
用地
标准的时候都不同,
土地
的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制。房屋...
商铺
能改住宅吗
答:
不
能改
。2017年3月26日,北京市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明令禁止将商业办公类项目擅自
改变为居住
等用途;开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。2017年4月21日,上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市...
门面房
可以改为
住房吗?
答:
不能。从
房屋
的性质上来说是不
能改变
的,因为
商住
用房与
居住
用房,在开发商取得
用地
标准的时候都不同,
土地
的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制...
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