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商品房按建筑面积计价的误差
按套内
建筑面积计价的
,
商品房
面积有
误差
怎么处理
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比...
房子按照建筑面积
计算价格的发生
误差
怎么办
答:
《
商品房
销售管理办法》 第二十一条
按建筑面积计价的
,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生
误差
以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
购房面积和实际
面积误差
法律规定
答:
2、
误差大于3%
按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。实际面积小于预售面积:面积误...
商品房面积误差
答:
你可以1、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的
。2、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fab...
建筑面积有
误差建筑面积误差
如何赔偿房
答:
房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息
;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积...
商品房面积误差
有哪些规定
答:
\r\n一、
商品房面积误差
规定\r\n商品房面积误差不得超过±3%,如果因为设计变更,导致商品房实测面积与合同约定面积不相符,应按照合同约定内容处理,若合同没有约定,误差在±3%之内,按照合同约定价格实算,多退少补,不能解除合同,若误差超过±3%,购房者有权要求解除合同。\r\n二、新手购房有...
楼房
面积误差
是多少
答:
首先,当
面积误差
比的绝对值在百分之三(含百分之三)以内时,应按照合同中所约定的价格进行实际结算,在此情况下,买方要求解除合同的请求将不会得到支持;其次,当面积误差比的绝对值超出百分之三时,买方有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相应的利息,此种情形下,买方同意继续履行合同且...
商品房面积
与买房合同约定不一致怎么处理,如何解决?
答:
3、房屋实际面积小于合同约定面积的,
面积误差
比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。《
商品房
销售管理办法》第二十一条规定,
按建筑面积计价的
,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积;并约定建筑面积不变而...
建筑面积
与实测面积有
误差
答:
按照《办法》规定,预售
商品房按照建筑面积计价的
,预售合同载明的预售建筑面积、套内建筑面积与实测面积发生
误差
时,应按照商品房买卖合同的约定追究开发商的违约责任,合同未作约定或者约定不明的,按照下列规定处理:①建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款;②建筑面积误差比绝对...
商品房建筑面积误差
多少
答:
根据这些法规,当
房屋面积误差
在3%之内时,买卖双方应按照实际测量所得的数据为准来确定房屋的销售价格;然而,一旦误差超越了这个范围,那么购买者便享有自主选择是否终止合同的权利,并且出售者必须无条件地将已经收取的购房款及相应的利息悉数退还给购买者。这种情况下,假如购买者仍然选择遵守原有的合同...
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