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商品房没有验收就给业主交房
房屋没验收就交房
,合法吗?是否赔偿违约金
答:
房屋没验收就交房,
是违法的
。开发商交房时商品房未通过验收,不符合约定的交房条件,是可以要求赔偿的。法律分析建筑工程的竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得...
没有验收
的房子可以
交房
吗
答:
\r\n没有验收的房子可以交房吗\r\n对于开发商未验收的楼盘在交付使用时,业主可要求查看验收证明,如果未能验收业主有权拒绝收房
;国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定,未经综合验收的楼房,开发商将房屋及附属设施交付使用的,可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书,并处以罚款。\r\n为经验...
开发商在
没有验收
的情况下 通知
业主
接钥匙装修 是违法违规行为吗...
答:
根据常规的房屋交易流程,开发商通常会在房屋竣工后向相关部门提交验收申请,并获得验收合格证书后,才会通知
业主
拿钥匙。如果开发商在
没有验收
合格证书的情况下向业主交付房屋,那么这种行为可能构成违规行为。理论上是这样,但实际上有很多这种的并且很难维权,我们这里有个小区也是这样,现在已经住了十几年...
未
办理竣工
验收
备案擅自
交房
答:
法律主观:
1、房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收,如果房地产开发的楼盘没有竣工验收就不能交付给业主
,如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还房。2、理由就是他们没有进行竣工验收,没有竣工验收备案表,房子达不到交付标准,住进去以后担心有质量隐患影响安全问题,因此不能接房。3、如果房开...
没
验收就交房
违法吗
答:
没验收就交房是违法的
。根据我国相关法律规定,建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件...
未验房先收房了怎么办
答:
SO:无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前,
业主
有权先
验收房屋
,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。在开发商
交房
时,业主们要特别注意以下三点:1、在验房之前,如果开发...
没有验收
的房子可以
交房
吗?
答:
首先,
没有验收
分为两种情况,一种是业主主动放弃
验收交房
步骤;另一种是交房物业没有提供验收资质和机会,就直接将房子交接
给业主
。其次,如果是第一种情况,那么无可厚非,今后业主家的房子要是除了一些问题,也只能协商解决,特别是一些影响住房的大问题上也是比较麻烦的事情,毕竟当初是业主自身的原因...
楼房没
验收就交房
收物业费
答:
法律分析:未经
验收
的房屋依法不能交付,也不能入住,无需交物业费,如开发商延期交付,可向开发商主张延期
交房
的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主
应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以
未
接受或者无需接受相关物业...
没
验收就交房
责任在谁
答:
一、没
验收就交房
责任在谁没验收就交房责任在开发商和住建局,其中开发商需要负主要责任,
业主
可以要求开发商承担违约责任,并且要求赔偿损失,因为
商品房
买卖合同中就有对这项进行约定,也就是该商品房经验收合格后才能交房,若
没有
取得《竣工验收备案表》的话,就属于
没验收
的。而住建局对于没验收的...
楼房合同上是6月1日
交房
,但是开发商在
没有房屋验收
合格的前提下就通知...
答:
应当以建设主管部门出具的竣工备案证明为准,注意,不是开发商出具的竣工
验收
合格证,如
没有
,可以拒收,不要在房屋交接表上签字,第三,集体到当地建设主管部门查询和反映情况,如有就可以收,没有则请行政部门介入最好 第四,开发商强行
交房
,按合同诉讼或仲裁。让其承担违约责任,付出代价。
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