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商品房跟公房有啥区别
单位
房和商品房有什么区别
答:
1、单位房属于公房,一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格,与商品房价格相比更便宜一些
,但出售单位房需要支付一笔土地出让金,至于土地出让金的金额,按当地规定支付,商品房是直接向房地产开发商购买的住房,不用缴纳土地出让金。2、在转让单位房的过程中,除了需补交一笔土地出让金,因为原土地...
公房和商品房
的
区别
是
什么
答:
公房和商品房的售房机制不同
,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面:1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在...
公房和商品房
的
区别
答:
1. 建设主体不同
公房的建设主体是政府或者公营企业,在公有制体制下进行。对于公房的建设、运营和管理都由政府或公营企业负责。而商品房的建设主体则是市场上的开发商。开发商买入土地,投入资金,预售楼房等,并且其所有的利润都来源于销售。因此,在建设主体上,二者核心的差别就在于计划经济与市场经...
商品房与
已购
公房
的
区别
是
什么
答:
3、税费收的是不一样的
,契税都是一样的,公房满两年就没有增值税,公房绝大部分是查不到原值的的,所以个税是1%征收,而商品房是收差额20%,而且商品房如果不满两年是有个全额的5.6%的增值税,满两年普通住宅则免收,满两年的非普通住宅则按差额的5.6%征收。
商
住房和
已购
公房
的
区别
是
什么
答:
商品房和已购公房的区别主要有三个方面,首先从定义上来看,
商品房是指在市场经济条件下通过出让的方式,从而取得了土地的使用权
,然后开发建设的以市场价出售的房屋,在市场上商品房是允许上市交易的,其中包含新建的商品房以及二手房和存量房等,这些都是通过买卖双方进行交易的,已购公房是指的是单位...
单位
房和商品房有什么区别
?
答:
1.单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子,一般指福利房、集资房,通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子,有一定的福利性质;
商品房
就是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,属于市场商品进行交易。2.单位房不能贷款,商品房可以贷款。3....
公建房是
什么
意思
公房和商品房有哪些区别
答:
公建房主要有两种:一是由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;二是由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。
公房和商品房有哪些区别
1、房屋性质
商品住宅
为商品房,而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。2、购买对象购买房改出售的
公有住房
的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配...
已购
公房和商品房区别
答:
已购
公房和商品房
的
区别
主要体现在以下几个方面:1、银行贷款政策
不同
。大部分银行将已购公房视为普通住宅,首套房贷款可达65%,而商品房,特别是非普通住宅,首套房贷款比例通常为60%,二套房贷款比例则为20%。相比之下,已购公房的首套房贷款比例略高。2、税费缴纳规定不同。已购公房通常被认定为...
已购
公房和商品房区别
答:
两个
区别
如下:1、两者的定义和产权性质
不同
。
公房
原本是单位或企业分给职工的住房,经过房改后,购买者获得了产权,成为已购公房。这类房屋一般可以直接上市交易,没有购买成产权的则只有使用权,不能直接上市交易。与之相对,
商品房
是由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造的...
公有住房与商品房有啥区别
?
答:
1、建造人
不同
:
公有住房
是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。
商品房
是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的。2、住宅产权归属人不同:目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的...
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