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商品房预售资金监管协议
统一格式的《
商品房预售
款
监管协议
》由( )签订。
答:
【答案】:A、B、C 实践中,各地积极探索对
商品房预售资金监管
的有效方式,如设立商品房预售款专项账户,由开发企业、商业银行和房产局三方签订统一格式的《商品房预售款监管协议》,明确三方的权利、义务,并在电视台和公众信息网上公告,供社会公众查询。
资金监管协议
是什么意思
答:
法律分析:资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,而是在签订了相关
协议
之后,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《中华人民共和国
商品房预售资金
...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
本细则所称商品房预售资金,是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。本细则所称监管银行,是指与预售人签订
商品房预售资金监管协议
、设立资金监管账户的银行。本...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
第八条房地产开发企业申请商品房销售许可前,应当选择商业银行按照一次商品房销售许可申请对应账户的原则开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由市资金监管中心、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金监管协议
。第九条新建商品房预售资金监管协议主要...
商品房预售资金监管
办法
答:
本办法所称预购人,是指购买预售商品房的单位或者个人。第三条 省住房城乡建设主管部门负责指导和监督全省
商品房预售资金监管
。设区的市、县(市、区)住房城乡建设、房产管理部门(以下简称房地产主管部门)按照职责分工负责本行政区域内商品房预售资金监管。第四条 商品房预售资金监管,遵循“专户专存、...
衡阳市
商品房预售资金监管
办法
答:
将于3月1日起实施的《 山东 省
商品房预售资金监管
办法》(以下简称“省版监管办法”),将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定,商品房预售款今后将实行全程监管,专款专用,工程进度达到相应节点,开发商才能按比例申请使用
监管资金
,以保障购房者的合法权益。 根据省版监管办法和已于2016年3...
预售房监管资金
管理办法
答:
第二章 监管银行及账户第七条 监管部门应当会同人民银行、银保监部门综合商业银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,通过公开招标方式,确定能够承接
商品房预售资金监管
业务的商业银行。监管部门应当与中标银行签订商品房预售资金监管金融服务
协议
,建立监管银行名录,并将监管银行名录在监管部门门户...
儋州:
商品房
项目未签订
预售资金监管协议
,不发放预售许可证
答:
未签订
监管协议
的房地产项目,不予发放《商品房预售许可证》。“新建
商品房预售资金
”是指预售商品房的房地产开发企业依法将其开发的商品房出售,由购买人按《商品房买卖合同》约定支付的定金、预付款、房价款(包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款)、保证金等各种款项。房地产...
成都市
商品房预售
款
监管
办法
答:
一、预售款监管银行应当履行下列职责:1、设立预售款专用账户;2、按
监管协议
约定的监管标的(预售楼栋)建立
商品房预售
款收支台账,以监管账户为单位建立和保存监管档案;3、根据建设项目分期、分幢、分项工程预算清册、
资金
使用计划和工程形象进度,审核商品房预售款使用申请,决定是否予以拨付使用;4、变更...
房地产
预售资金监管
办法
答:
《
商品房预售资金监管协议书
》应作为《商品房预售方案》的内容,在申请商品房预售许可时一并提交。第十二条 开发企业申请商品房预售许可前,如有项目开发贷款且贷款银行在商业银行库中,原则上应选择开发贷款银行作为该预售项目的监管银行。第十三条 开发企业签订《商品房预售资金监管协议书》时,应向市住建局提供以下...
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