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商品房预售
办法规定如何规定?
答:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。为加强
商品房预售
管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地...
商品房预售
的条件有哪些
答:
根据有关规定,
商品房预售
需要:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;5、高层建筑已完成...
商品房预售
的利与弊
答:
商品房预售
弊端:1、为开发商非法集资和转嫁风险提供便利开发商利用商品房预售圈钱,这样不仅大大减少了成本费用,而且把风险也转嫁到了消费者身上。2、缺乏第三方监管开发商把购房者的银行按揭贷款作为主要的融资渠道,并且利用制度漏洞,把风险完全转嫁给了消费者和银行。3、易造成房地产价格泡沫期房交易类...
商品房预售
是什么意思
答:
商品房预售
就是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。简单地理解就是房子还没建好,就可以出售给购房者。它相对于一般的现房买卖,被称之为期房买卖。需要注意的是,开发商并不是随便就能出售房子,而是需要取得商品房预售许可证明,而且是需要保证五证齐全,...
商品房预售
需要具备哪些条件
视频时间 01:46
商品房预售
需要满足什么样的条件?
答:
(1)预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。但是,如果不具备房地产开发经营资格的企业,在《城市房地产管理法》施行之前,与他人订立了
商品房预售
合同,而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格,则可以...
商品房预售
的条件
答:
1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。2、具有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记,取得
商品房预售
许可证明。
商品房预售
管理办法
答:
第一条 为加强
商品房预售
管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 本办法适用于城市商品房...
商品房预售
的条件包括
答:
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。5、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。6、已在项目所在地商业银行开设
商品房预售
款专用账户。7、法律、法规规定的其他条件。购买预售房的注意事项1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可...
商品房预售
需要具备哪些条件?
答:
商品房预售
应当符合下列条件:1 已缴纳全部土地使用权出让金,并已取得土地使用权证书;2 持有建设工程规划许可证;3 根据商品房预售情况,商品房预售应当符合下列条件:1.已缴纳全部土地使用权出让金,并已取得土地使用权证书;2.持有建设工程规划许可证;3.根据商品房预售情况,投入开发建设的资金达到工程...
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