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商用可以改住宅吗
商用
房
能改
成
住宅吗
答:
不可以
。我国《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商用房按揭贷款是用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非...
商业房
能改
成
住宅吗
?
答:
民用住宅不可以转成商业用房
。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更...
商铺
可以改
成
住宅吗
答:
商铺不可以改成住宅
。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途;开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平米,不符合要求的,规划部门不予批准。另外,从房屋的性质上来说也是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期和水电标准都...
门面房
可以改
为住房吗?
答:
不能
。从房屋的性质上来说是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制...
门市房房照
能不能改
回普通
住宅
房照
答:
可以改但建议不要改
。原因有四点;1、门市房因为主要用于经营用途,在用水、用热等方面肯定比住宅贵。2、门市房在租赁方面,肯定租金贵,可以保证稳定的收益。3、门市房拆迁等方面,可以获得住宅将近两倍的补偿,这个要看具体路段评估。4、所以综上,建议不要在乎小小的支出,不要改回住宅用途。合理...
商铺
能改住宅吗
答:
严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途,商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。不得设置外挑阳台,不得采用
住宅
套型式布局与功能设计;不得接入天然气;水电气使用均按照
商用
标准收费;不得以任何方式违规宣传
房屋可以
用于居住。
将
商用
办公楼改为商品
住宅
楼的行为是否合法 求法律达人。要求详细...
答:
你好,不合法。这个是需要政府部门的批准的。建设用地规划许可证上应该对工程性质都有规定。
商住两用房
可以改
成
住宅吗
答:
商住两用房不
可以改
成
住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
商铺
能改住宅吗
答:
严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途,商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。不得设置外挑阳台,不得采用
住宅
套型式布局与功能设计;不得接入天然气;水电气使用均按照
商用
标准收费;不得以任何方式违规宣传
房屋可以
用于居住。
咨询下办公楼
可以改
成
住宅
楼出售吗?
答:
主要看土地性质和土地来源.如果土地性质是住宅或商住混合且土地来源是出让,那么办公楼
改住宅
楼是
可以
的。如果土地性质是不是住宅,或土地来源不是出让,那既使办公楼改为住宅楼了,你仍然不可能拿到住宅的房产证。
商用
性质的办公楼改住宅出售,如果购房合同写的是住宅,那么开发商构成欺诈,可以要求退房和...
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