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商铺改公寓规划审批能过吗
写字楼
能改
成
公寓
出租吗
答:
因此,
写字楼改为公寓一定要得到住建部门的审批才可以进行
,如果有审批通过的文件,便可以改造成公寓,也是合法的,要是没有那就不合法。买写字楼要注意什么?1、购买写字楼之前要仔细审核。写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、...
房产证用途变更,把房产证用途商业改成
公寓
怎么办
答:
如果是住宅想改商业用的话,这种情况是不可能变更的
,因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样,当初拿地的时候开发商交的土地出让金是不一样的,而其规划审批的时候也是住宅,现在要把当初的规划变更,在该房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。
商业用地上
可以
建设住宅吗
答:
商业用地性质也
可以
用于房地产住宅开发,但是根据它的土地性质,一般来说产权年限只有40年,就比如说建造的是商业
公寓
,并且前期规划的时候需要进行申请,
通过规划
局
审批
之后,才能够在商业用地上面建造房子,而且后期需要缴纳一定的税费。等到土地使用年限到了之后,还要缴纳土地出让金。而商业住房不能够像商品...
关于住宅
改公寓
的政策规定
答:
首先,我们需要明确一点,任何对已有住宅结构的改动,都可能涉及到建筑安全、消防安全、居住环境等多个方面,
因此必须得到相关部门的批准
。通常情况下,这类改动需要经过城乡规划部门的审批,确保改动后的建筑与周围环境和城市整体规划相协调。其次,将住宅改为公寓,往往会涉及到房屋内部结构的调整,比如房间的...
商铺改公寓
是否合法
答:
法律分析:改变原有使用性质,
如果经过了政府正规的规划审批修改、手续期权当然是合法的
,但现实中政府的规划中多未修改使用性质,这样通常是违法的。如已购买建议追究开发商的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
办公楼
可以改
成
公寓
式酒店吗
答:
办公楼
能够改
成
公寓
式酒店要看具体情况。公寓楼和办公楼的性质不一样,如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的,办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才
可以
进行,如果有
审批通过
的文件,那就是合法的,要是没有那就不合法。办公楼和公寓楼的区别1、定义不同,办公楼很明显的作用,是用于办公的...
商服用地
可以
建住宅吗
答:
商服用地属于商业用地,只需在
规划
之初就申请建设
公寓
住宅房类型,经过规划局
审批
后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服用地除了...
业主小张想将住宅改为
公寓
对外出租需要征得谁的同意
答:
1、当地政府或城市
规划
部门的许可:根据所在地的法规和规章制度,
改建
住宅为
公寓可能
需要符合一定的条件和
审批
程序。业主小张需要提出申请并获得当地政府或城市规划部门的许可。2、业主协会或物业管理公司:如果住宅位于有业主协会或物业管理公司的小区或共管建筑中,业主小张需要征得他们的同意,因为改建住宅可能...
重庆市,有没有出现过办公用地改酒店式
公寓
的?
答:
土地性质是不能随意改变的。要经过当地的发改部门批准,因为涉及到当地的城市规划。一般需要提出变更申请,进行
规划审批
,国土部门审批,缴纳相关费用等手续。供参考
厂房
改公寓
合法吗
答:
厂房改建为
公寓
是否合法,涉及到不同国家和地区的法律法规,因此需要具体情况具体分析。在回答这个问题之前,需要考虑以下几个方面:1. 建筑用途规定:不同国家和地区的建筑法规会规定厂房的用途,是否
可以改建
为住宅。在某些地方,厂房改建为住宅是被允许的,但需要符合一定的条件和
审批
程序。而在另一些地方...
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