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商铺未通过验收就租给别人
消防法,未经消防
验收
一条街的
商铺
能
出租
吗?签订的合同有效吗?_百度...
答:
未经消防验收一条街的商铺是不能出租的
。未验收前签订的出租合同属于无效合同。法律分析根据相关的规定,未经消防过验收的场所不能出租的。一般来说,在出租之前,建设方先要向消防部门提出申请;接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案;最后是确认合格后才能投入使用。而没有经过验收的话是不被允许投入...
消防
未验收通过
,
商铺
交房
出租
是否违法?
答:
肯定不合法 有可能被行政处罚
商场把未经消防
验收
的
商铺租给
我我可以索赔吗
答:
这个商场出租的可以的,但是不能直接使用,也就是需要带消防验收合格后才可以投入使用的
,合同日期也是从验收合格后才开始计算的。
我买的
商铺
,还
没有
交房,开发商却
租给
了
别人
,这样可以吗?
答:
当然不可以
,虽然说你买的商铺还没有交房,但是已经是属于你的了,开发商没有这个权利,私自去租给别人,建议拿上购房合同去和开发商协商解决问题。
签订
租赁
合同后才知道所租
商铺没有通过
消防
验收
,无法办理相关证件如何维 ...
答:
这个根据规定的是
租赁
合同需要在政府房产登记部门备案的,如果
不
符合消防要求的或者是手续不全的是不会予以登记备案的, 如果是
没有
经过登记备案的,国家是不予承认,后果自行承担的,只能是与业主或者
出租
者协商解决了。
一家商贸公司开的市场,
没有通过
消防是否可以对外
出租
答:
从
商铺租赁
纠纷看未经消防
验收
能否作为合同无效的要件张某诉称:2008年12月,我与被告高某签订租赁合同,将位于北京市朝阳区东大桥路一套
商铺出租给
被告高某使用和,租赁期限为二年,租金为每月7500元,后被告高某未按合同约定支付租金,无奈通知被告解除租赁合同,要求被告按照每日250元标准支付自2009年6月13日至2009年7月...
未竣工
商铺
先售后返租是否属于已交付
答:
有的购房者认为,开发商在
不
具备交房条件下交房是违约行为,事后可以按合同约定进行索赔,但实际上,如果购房者不提出、不主张,甚至以为“收了房再慢慢讲道理”,却不知道这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了开发商的行为。 关于商品房交房条件的认定问题有明确标准:“商品房交付使用应经综合
验收
合格...
租客可以把自己租的店铺转租
给别人
吗
答:
(1)出租人
不
得将房屋
出租给
无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制止并要求恢复原状。(2)承租人不得擅自...
巳交定金的
商铺
开发商可以私自
租给别人
吗?
答:
虽然已交定金,但是还
没有
实质性交易,也没有合同,这期间,
商铺
原拥有者是可以
租赁给别人
的。一旦你们成交,合同就需要写明商铺的交付日期。
...了一个700多平的
商铺
做卖场,刚租时建筑消防
没通过
,所以在装修时申报...
答:
按照消防法,消防手续办好了才能开业,未经消防部门审核
验收
或备案的,擅自开业的话,消防部门会处罚你的,看你营业执照,企业性质的要罚几万,个体工商户性质的,雇用人
不
多的话,可以少罚一点。如果长期
租用
做生意的话,建议你主动跟消防部门的人咨询协调一下,把手续给办了,你去办手续,消防部门肯定...
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