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国家对于期房的新政策
期房
网签和备案的规定是什么?
答:
期房网签和备案的规定是首先是需要进行网络签约,然后才能够进行备案
。1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并...
期房
购买相关
政策
答:
第一,期房的户型和位置都是利于选择的
。第二,
期房的价格也是可以给予较大的优惠的,一般是5%~10%,甚至可以更多
。第三,期房的付款是比较轻松的,相关的人员可以随施工的进度付款,一般是分为三次。第四点,期房还便于监督。从付定金的那一刻起,购房者还可以随时去观看工程的进度,对于建好以后不...
期房政策
答:
2.期房和现房,均要直接到售楼处,向开发商及其托付的代理商购买,不要向“马路”中介或其他预购人购买
。3.向中介公司或个人购买的只能是二手房,购买时要查验上家是否已获得小产证,凡未获得小产证的房子是不能购买的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取...
期房
按揭相关
政策
答:
期房按揭相关政策还有哪些呢?
期房按揭还可以叫做楼花按揭,在现行的立法中一般可以称为“预售商品房贷款抵押”
,可以根据《城市商品房抵押管理办法》规定,还可以指商品房预购人在支付首期规定的房贷以后,由贷款银行代其支付其余的房款,随后可以将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的重要的行为。...
购房契税
新政策
详解 让你购房全了解!
答:
在各地都有不同的规定,
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳
。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。对于购房者交纳契税的时间到底应以签订购房...
国家期房
销售规定
答:
法律分析:
期房
销售具有较强
的政策
干预性。
国家
规定,预售商品房必须具备以下五个条件:1、房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到...
期房
契税新规
答:
1、增加税收优惠
政策
,契税法将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,同时还增加了其他税收优惠政策:为体现
对
公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、...
期房政策
有哪些新规定
答:
期房政策的
具体实施方法一、设专门窗口专门人员承受市民咨询。小编在今全国午召开的关于预售产品房转让问题新闻通气会上获悉,为了遵循《关于预售产品房转让问题的决议》,4月22日,房地资源局下发了《关于仔细遵循施行该《决议》的通告。《通告》中指出,为了便利市民进行各种相关手续的处理,市区房地处理部门...
期房
契税遇上
新政策
答:
现在申报缴纳契税,就依照目前实行
政策
执行。规定首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5 如二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契税是3
2020年不准卖
期房
答:
2、《通知》明确规定,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。按照
国家
《商品房销售管理办法》规定,现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。取消卖期房,有利于解决
期房的
质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售、...
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