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国有企业房屋出租需要评估吗
现在,集体所有制
企业
的
房屋租赁
必须经过当地国资委
评估吗
?
答:
不是的 集体所有制企业,资产归集体所有,不归国资委管理,
出租时不需要国资委评估
。集体企业的资产出租,有集体管理者决定。
房屋租赁
权如何
评估
答:
具体评估时先假设估价对象为国有出让办公用地上的办公用房,
用市场法和收益法评估出国有出让土地上房地产的租赁价格
,再计算出租赁价格中所含的因国有划拔土地而需上交国家的土地收益值。十、估价结果 本估价公司根据评估目的、遵循估价原则、按照评估工作程序、选取科学的评估方法、在认真分析现有资料的基...
什么情况
需要房产评估
房地产评估的风险有哪些
答:
(4)抵押期间估价,即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押房地产价值变化情况及有关信息披露等的需要,定期或在房地产市场价格变化较快、抵押房地产状况发生较大改变时,对抵押房地产的市场价格或市场价值、抵押价值等价格或价值进行监测和
评估
。(5)抵押房地产处置估价,即债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现...
国有
资产
出租
出借收入的征收标准
答:
事业单位出租国有资产时,
应当按法律规定程序对租赁标的开展资产评估
,并保证最终出租价格不低于市场平均价格。依据《国有资产评估管理办法施行细则》第八条“《办法》第四条规定可以进行资产评估,是指发生该条款所说的情形时,根据实际情况可以对资产进行评估或者不评估。但属于以下行为必须进行资产评估:(二)国有资产租赁...
企事业单位的门面房允许
出租吗
答:
《中央级事业单位
国有
资产使用管理暂行办法》第三十四条规定:“中央级事业单位国有资产
出租
,原则上应采取公开
招租
的形式确定出租的价格,必要时可采取评审或者资产
评估
的办法确定出租的价格。中央级事业单位利用国有资产出租、出借的,期限一般不得超过五年。”《北京市市级行政事业单位国有资产出租、出借、...
国家对
房屋
、
房产评估
有一定的法律、法规的明文规定吗?
答:
有,
评估
机构必须具备资质。
企业租房
子
需要
交房产税吗
答:
其中,
房屋
原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新
评估
。 对于租入新房屋的装修支出,根据公司会计准则和公司所得税法有关精神,如由承租人承担有关装修费用,作为
承租公司的
“长期待摊费用”,未计入
出租
方的房屋原值,所发生的装修支出...
单位公有住房如何处置
答:
单位公有住房可以买卖吗公有住房是可以买卖的。从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或者是个人不可擅自买卖公有住房。公
有房屋
买卖时,应该按照国家的规定进行房地产价格的
评估
。公有房屋买卖必须经过交易审核之后,才可办理所有权登记。出售...
公有住房是什么意思
答:
公房也称公有住房,它是指由国家以及
国有企业
、事业单位投资兴建、销售的
住宅
,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。大多数由政府房地产...
房产
交易
一定要
找
公司评估吗
?
答:
(14)
国有企业
之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。[1]手续
房产
过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同...
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