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国有土地拆迁谈判技巧
怎样和
拆迁
办的人
谈判
答:
法律分析:谈判对象要有选择性:在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上
,一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解,通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价,通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息,了解对方的可承受价格与底线。其次,从谈判技巧上讲,...
如何
谈判
赔偿更容易成功
答:
第一,
谈判的过程中最忌讳的就是轻易暴露自己的心里底价,轻易亮出自己的底牌
,无疑让拆迁方对你了如指掌,更容易把你拿下。第二,不要轻易接受拆迁方的第一次报价,除非你对这个补偿非常满意,但现实中,很少有拆迁方给的初次报价就符合被拆迁人的意愿。实践也证明了,后期签字拿补偿的被拆迁人比前...
遇到政府
拆迁
怎么跟拆迁办的人谈才能最大限度的保证拆迁户的利益呢?
答:
第二、谈判无定势。个人建议,可以从以下几个方面作好准备工作。
1、充分了解涉及动迁的相关法律、法规、以及当地的政策
。涉及拆迁的土地性质是集体土地的,那么主要的法律、法规的依据是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、并参照国务院令第590号执行。涉及的拆迁土地性质是国有土地的,则主要依据是...
拆迁
怎么谈能多要一点
答:
拆迁谈判能多要一点的方法有:
对自己能获得的补偿有一个心理预期、启动法律程序调查项目的违法点、制定好谈判的策略和方案、不卑不亢
。1、对自己能获得的补偿有一个心理预期 能获得多少补偿不是张口就来的,而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例,弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱...
拆迁谈判技巧
二十条
答:
拆迁谈判技巧二十条如下:
1、知己知彼,百战不殆
。这是拆迁协商谈判前的准备工作;2、
少说多听,不要轻易亮底
。征收方第一次来上门谈判,其实也是来摸你的底的,探探你的情况和心理预期;3、
跟有决定权的人谈判
。与对方谈判有意义的前提是双方对谈判结果都有执行权,也就是要确定和你谈判的是能说...
拆迁谈判:
拆迁谈判技巧
及案例解析
答:
补偿金额是多少?他们的谈判有何得失?
拆迁谈判技巧
2:策略
地
安排谈判的时间和地点 在拆迁谈判中,拖延是一种非常有用的时间策略。对业主而言,时间几乎没有成本。对开发商而言,时间有巨大的资金成本和机会成本。所以在谈判之初最策略的做法是让对方找不到人,不要和对方进行任何接触。让其他人先谈,随时了解他们取得的...
拆迁
,如何可以跟拆迁办去
谈判
,需要注意细节
答:
(3)一定不要因为
拆迁
人要你报出“一口价”,或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。京坤律师提醒被征收人,
谈判
是一种学问,是一种心理战。运用好自己所掌握的证据、资料和规定,最好心里准备,想好每一次谈判的方式和
技巧
,便可让被拆迁人得到更多的补偿。必要时,可咨询和...
房屋
拆迁
怎样跟开发商
谈判
赔偿
答:
第一条 为了规范
国有土地
上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
拆迁
组内部人员
谈判技巧
答:
谈判技巧
之 第3阶段 听证调解、行政裁决阶段 1、了解是否拆管理分离。现在好多
拆迁
管理部门和拆迁实施单位为两块牌子,一套班子。既是“运动员”,又是“裁判员”,没有做到政事、政企分开。这个是违规的!2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办,建设局,对方当事人,并将裁决...
谁能说说房屋征收里的
拆迁谈判
注意事项
答:
谈判
的
技巧
有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找
拆迁
办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, 迷迷糊糊就签了。其次 ,这一点, 很多人谈判的时候就没有...
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