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土地性质划拨改出让
土地性质划拨转出让
的需要缴纳契税吗?
答:
土地性质划拨转出让
的需要缴纳契税,法律上明确规定了土地性质划拨与出让的税费是不同的,涉及到出让土地使用权的,是需要按照规定的标准来交纳契税的,具体情况下可以咨询土地管理部门来进行认定。 一、土地性质划拨转出让的需要缴纳契税吗?土地性质划拨转出让的需要缴纳契税,划拨方式取得土地使用权,经批准...
划拨用地
如何转变
土地性质
答:
法律主观:
划拨土地
如何
转
为
出让土地
1、以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳
土地出让
金 。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有 土地使用...
划拨
怎么改为
出让
答:
法律分析:土地使用性质由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的:1、所取得的土地为
出让土地
,通常可直接向政府土地部门申请变更
用地性质
,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交
土地出让
金;2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得...
划拨
的房子有必要改成
出让
吗
答:
划拨
的房子是否有必要改成
出让
,主要取决于你的具体情况。划拨取得的
土地
其目的通常具有公益
性质
,常指经县级以上人民政府批准后,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。如果你不选择贷款,不转卖,则不用改为为出让地。但是,如果你需要转让土地...
划拨土地
交了
土地出让
金能转变为
出让性质
吗
答:
可以。依据相关法律的规定,
划拨
国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为
出让土地
。
划拨
房子怎么
改出让性质
答:
法律分析:如果是单位或企业
用地
需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订
土地出让
合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。法律...
国有
土地
使用证
划拨
如何改成
出让
答:
法律分析:需要当事人持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房房产证等证件,到该住房所属本地土地局对外办事窗口,申请办理住房所属
划拨土地转
为
出让性质
手续,规定当事人需要缴纳
土地出让
金才可办理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得...
土地
使用
性质
由
划拨转
为
出让
怎么缴税
答:
划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式契税计税价格的问题,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的
土地出让
金和其他出让费用。【财税(2004)134号】两者的主要区别在于:1、使用范围不同:
划拨土地
属政策性
用地
,一般只能用于...
划拨土地
交了
土地出让
金能转变为
出让性质
吗
答:
法律分析:
划拨
的土地交了出让金后不能改变性质,改变
土地性质
需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的
土地出让
金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
划拨
房改房
出让
金怎么算的
答:
(3)商品房1、商品房
土地性质
是出让的,不需要缴纳
土地出让
金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(
划拨转出让
的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税,以及120元的新土地证费)。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地...
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