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土地证没过户影响拆迁吗
土地证没过户影响拆迁吗
答:
不影响
。农村房屋土地证未过户,如果出现强拆的情形,不影响对房屋进行强拆。例如房屋是违法建筑,当事人逾期不自行拆除,又不申请复议或者提起行政诉讼的,可以强制拆除。
土地证没过户影响拆迁吗
答:
通常没有影响的
,以房产证为主,但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着测...
房产
证过户
了
土地证没过户拆迁
有
影响吗
答:
你好,
土地证没有过户不影响拆迁
,但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。 根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书
土地证不过户
有
影响吗
答:
土地证不过户有影响
。有房产证没有土地证的影响是:1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险;2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;3、难以发现开发商违规用地的事实;4、二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权...
房产证已经过户,
土地证没过户
,如果
拆迁
有
影响吗
答:
应该说影响不大
。如果有房地产买卖协议书,房屋遇拆迁,房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。
房产证已过户,
土地证未过户
,
拆迁
时有无
影响
答:
2、集体土地房屋
拆迁
包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价,因此,
土地证未过户
会
影响
区位补偿价的取得,3、国有土地上房屋,一般不考虑土地因素,主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,...
买了个房子,房产
证过户
了,
土地证没过户
,如果
拆迁
赔偿等有关系吗
答:
理论上是不会的,假如你做了全权委托公证,你有代原业主与政府或开发商商谈赔偿事宜的权利。但如果原业主到时有异议,你便会有风险。
求帮助,我的
土地证没
有
过户
,以后
拆迁
麻烦不???
答:
1、土地的物权是以登记为准的。如果没有办理
过户
,则表明你没有取得土地的权利。2、
拆迁
时候,对于补偿方面的认定,往往是以证件记载为准,如果有条件,建议办理过户。如果
不
能过户,那么办理房产证也可以。如果
土地证
无法过户,房产证也没有。那么最好,双方协议约定好对于以后的补偿分配问题。
土地证不过户
有
影响吗
答:
法律分析: 土地证不可以不过户的,只要是国有出让土地,不可能停办的。 如果不过户那就是当地地方上有问题。
土地证不过户
,带来的问题很多。 1、银行抵押贷款,因房产证和土地证不是同一产权人,不能抵押 2、
拆迁
时土地价值得不到补偿 最主要的是不过户的话你这个还是属于所有权不完整的。法律依据:...
...已经过户了 但是
土地证没过户
现在房屋面临
拆迁
请问在拆迁补偿时是...
答:
没影响
,你们房产已经是你的名字了,而且你们买卖是有协议的。如果你现在已经在
拆迁
了,就
不
能办理
土地证
了,具体你可以打电话咨询当地的国土部门。
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