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地上架空层计算建筑面积吗
架空层算
不
算建筑面积
答:
3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积
。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件第二种是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的。
架空层算
不
算建筑面积
答:
架空层是否算建筑面积,
是需要根据实际情况来定:①架空层设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的
;②架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积;③架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。二、架空层存在哪些优点 1、架空层的设计,让整个小区给人一种架空感觉...
架空层面积算
不算总
建筑面积
答:
1、如果是架空层设计加以利用,并且有围护结构的,这类型的架空层属于建筑面积内的
。2、架空层设计加以利用,且未做围护结构的,按面积一半计入建筑面积。3、架空层设计但没有做利用,这类型架空层不计入建筑面积的。4、合同没约定具有产权的,不算建筑面积,架空层属于开发商所有。架空层的作用与功能是...
架空层计算建筑面积吗
答:
算建筑面积
。根据相关规定,如果架空层层高低于2.2米,那么按照二分之一的面积进行计算,超出2.2米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层,能够防止底层住宅过于潮湿,有利于通风降噪、人车分流等等,我们也可充分利用架空层空间放置各种设备。架空层属于开发商还是业主 属于所有业主的。根据《商品房销售面积计...
架空层算建筑面积吗
?
答:
架空层一般不计算建筑面积
。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层,层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积,层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积;合同没有约定具有产权的,架空层一般属于开发商所有。规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动的建筑空间部位,或不能完全...
架空层计算建筑面积吗
答:
法律分析:不算。在住宅建筑中,
计算建筑面积
的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一
层计算
,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙...
架空层计算建筑面积吗
答:
架空层计算建筑面积吗
:架空层中凡是层高在2.20m及以上按全部
面积计算
;层高不足2.20m的按1/2的面积计算;如果在架空层原本的设计上加以利用,且无围护结构,则按利用部分面积的l/2计算;若没有利用架空层的设计,如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等都不需要
计算面积
。架空层有什么优点:1、营造园林...
架空层计算建筑面积吗
答:
架空层
是否
算建筑面积
,是需要根据实际情况来定:架空层设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑...
架空层计算建筑面积吗
?
答:
架空层
是否
算建筑面积
,是需要根据实际情况来定:架空层设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑...
架空层计算建筑面积吗
答:
首先,如果
架空层
的高度符合当地建筑法规和规定的楼层高度要求,那么它可以被
计算
在
建筑面积
内。这是因为架空层可以被视为额外的楼层,提供更多的可利用空间。在这种情况下,架空层可以将总建筑面积增加,并对出租、销售等方面带来更大的利益。情况二:符合功能要求 其次,架空层是否应计算在建筑面积内还...
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