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地下车库的归属以什么为依据
地下车库的产权归属
是怎么规定的
答:
律师解答地下车库的产权归属的规定:建筑区划内
,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
地下车库的产权归属
是怎么规定的
答:
对于地下车库的产权归属,关键在于理解和适用相关法律规定
。如果车位或车库位于建筑区划内,其归属权的决定因素包括但不限于出售、赠送或出租等协议。然而,如果车位是基于公共场地的使用,那么首要原则是满足业主的停车需求。因此,在规划停车设施时,应当优先考虑业主的权益。总的来说,地下车库产权归属的决定...
地下车库归属
权
答:
一、地下车库归属权1、地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有
;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车...
地下车库归属
权是归谁
答:
一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,
具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
地下车库产权归属
问题
答:
根据《民法典》第二百七十五条:建筑区划内
,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的
产权
是否在商品房买卖合同中约定,如有...
小区内
地下车库的
所有权与使用
归属
是怎么规定的
答:
2、法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二...
地下车库产权归属
答:
地下车库的
产权
归属有三个可能性:归开发商的部分,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
新民法典
地下
人防车位
归属
权,2022年民法典地下车位规定
答:
1. 对于规划用于停车的车位和车库,其归属可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在商品房买卖合同中明确规定了地下车库的
产权
归属,那么应遵循合同约定;否则,将依据以下标准判断:<!-- 2. 地下车库是否包含在业主的公摊...
小区
地下车库产权归属
答:
小区地下车库
产权
归属问题,是一个涉及物业管理、房地产开发及法律权益的复杂议题。一般来说,小区地下车库的产权归属可以根据不同情况进行划分,主要归属于开发商或业主共有,具体需依据相关法律法规及购房合同来判定。首先,如果地下车库被视为独立的不动产,并能够办理产权登记,那么其产权通常归属于开发商...
民法典关于
地下车库归属
答:
法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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