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地产容积率怎么结算
房地产容积率怎么
算的
答:
1、
房地产容积率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积
、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、如果是计算地下空间时,那么就是要将顶板面上高出室外地面1.5米以上这个时候然后再按照了水平...
房地产容积率怎么
计算
答:
`房地产容积率 = 总计房地产建筑面积 ÷ 总房地产面积`其中
,总计房地产面积包括:- 房地产地上总建筑面积 - 房地产地上不计容建筑面积 - 特殊多倍计容面积 - 当商业建筑物高度超过8米时,该层商业建筑面积需加倍计算。2. 地下空间计算方法:- 若顶板面上高出室外地面1.5米以上,按水平投影面积的...
房地产容积率
计算公式
答:
容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率住宅建筑标准层层高大于等于5.0米(2.8米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该...
房地产容积率怎么
计算?容积率计算公式
答:
一、房地产容积率怎么计算?1、
房地产容积率=总计房地产建筑面积
总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面...
容积率怎么
算,有哪些计算规则
答:
容积率计算公式:容积率=建筑物(群)的建筑总面积/该建筑物(群)占地总面积
。举一个简单的例子:某一个小区的建筑物建筑总面积是1000_,土地面积为500_,那么容积率就可以列式计算为:1000/500=2,即容积率就是为2。这其中有几个概念需要大家清楚:项目总占地面积一般就是指项目所在位置的宗地面积,也...
房地产
涉及的
容积率如何
计算
答:
容积率
= 地上建筑面积 / 总用地面积 (1)当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。(...
房地产容积率怎么
算
答:
二、
房地产容积率
计算的公式模型假定条件:设每种物业类型的参阅容积率为Ri,各种商品的用地份额为Xi,城市计划容积率为J,土地上积为D,某种商品的每平米土地增值为Zi,则:每平米土地增值(Zi)=[报价×(1-营业税及附加)-前期费用-建安资本-办理资本-出售费用-不行预见费-利息费用]×参阅容积率-每平米...
容积率
计算公式
答:
容积率
计算公式:容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明:若在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,那么总建筑面则为100*2=200平方米,容积率就是200/100=2.0。如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积则为50*3=150平方米,容积率就是150/100...
房屋
容积率怎么
算?
答:
问题二:住房
容积率
的计算公式
房地产
项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8 。一般来说,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅...
容积率
计算方法是
怎样
的
答:
容积率
计算方法容积率核算原则。当住所修建标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时,不管层内是否有隔层,修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当住所修建层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不管层内是否有隔层,修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。当作业修建标准层层高大于...
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