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地基工程不支持优先受偿
建设
工程
的
优先受偿
权的行使期限是多长时间
答:
根据最高院答复,
建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效
。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》做了以下规定:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。三...
建设施工合同
优先
权的范围
答:
法律分析:建设
工程优先受偿
权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的
地基
基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的...
工程
勘察设计的承包人是否享有建设工程价款
优先受偿
权合同法
答:
最高院在裁定中称:“由于锐建丰公司未在法定行使期限内主张建设工程款优先受偿权,其提出应与永茂公司、强雄公司一样享有案涉停建
工程优先受偿
权的再审理由不能成立,本院不予
支持
。”尽管最高院未支持其再审请求,但确认了其有权并应该在法定期限内提出优先受偿的主张。故此可知,工程勘察设计承包人也...
具备什么条件可以起诉
工程
款纠纷案件?
答:
发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予
支持
;但是承包人应当在建设
工程
的合理使用寿命内对
地基
基础工程和主体结构质量承担民事责任”规定,开发公司应对地基基础工程和主体结构质量以外的已使用部分出现的质量问题自行承担责任,故对其以涉案工程质量不符合约定为由提出的主张不予支持。
建设
工程
司法解释一
答:
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予
支持
。 因建设
工程不
合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。 第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一...
拆迁安置房的
优先
取得权与抵押权哪个更优先
答:
优先
保护被拆迁人的生活基础,让不守信用的开发商为此对银行承担违约责任――从结果看,这也更符合以人为本的法治理念。 转变角度: 如果被拆迁人比做一个购房户,且该购房户已交齐全部购房款,开发商将期房售出后又抵押给银行,难道抵押会优先吗? 本案被拆迁人以房换房,完全可以类比为购房户已交...
预售房能抵押么
答:
买受人的权利不能对抗承包人的
优先受偿
权;但承包人已经将竣工的建设
工程
交付给发包人,则构成承包人对其优先受偿权的放弃。2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物,但这种做法会给...
建筑施工合同无效有什么后果
答:
只要建设
工程
经验收合格,就可以要求参照合同中的价格条款主张权利,而人民法院应当予以
支持
。(二)法释[2004]14号第二条之规定确立的原则是施工合同无效时折价补偿原则,而不是无效合同按有效处理原则。虽然合同无效,但建设工程经竣工验收合格即具备了法定的交付使用条件,发包人应当支付工程款。法释[2004]14号第二条...
什么是质量保证金?
答:
质量保证金合法,扣一个月基本工资做法不妥。但用扣一个月的基本工资作为质量保证金是可以的,但应事先约定。在没有事先没有得到可以的情况下,是单方违约,您可以要求解除劳动合同,按对方违约进行相应的赔偿。最低保修期限根据2000年1月30日国务院发布的《建设
工程
质量管理条例》第六条规定,在正常的...
拆迁安置房(不是商品房)对面积出现误差的处理是怎样?
答:
〈〈合同法〉〉第286条规定,发包人逾期支付
工程
款的,承包人对该项工程具有
优先受偿
权。根据最高人民法院相关司法解释的规定,消费者交付商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。因此,买房人可委托律师查询开发商是否办理了相关的预售合同登记备案手续。4.赵律师认为,...
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