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城镇住宅用地实为商用算一套住宅吗
城镇住宅用地
是商品房吗
答:
城镇住宅用地是商品房
。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证,则说明该房产非小产权房,所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商...
商用房子
与
住宅
的区别是什么?
答:
1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房...
房屋
性质是商品房,规划用途是
住宅
。这样的
房子
属于住宅房还是商品房...
答:
房屋
性质是商品房,规划用途是
住宅
,这样的
房子
属于商品房中的住宅,就是普通在售楼部购买的住宅房。商品房是个大概念,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用
土地
使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、
商业
用房以及其他建筑物。根...
商铺与住房在一栋楼时的公摊面积有什么规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的
。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
普通
住宅
标准是怎么划分?
答:
2、非普通住房:住宅小区建筑容积率在
1
.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。二、民用住宅和
商用
的区别1、土地使用年限不同
商业住宅土地
使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通...
房产证上是
住宅用地
和
住宅商业
用地有什么区别
答:
增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,
商业用地
和
住宅用地
基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写的是住宅,使用期限是70年。
买二手门面,不动产登记用途为:
城镇住宅用地
/
商业
,产权70年,感觉交易...
答:
不过有一点,你的这个按
商业
交易和缴税都应该是没什么问题的,因为税务什么的主要看的也是
房屋
用途,毕竟房屋价值其实是大于
土地
价值的。建议:你现在这个可以向不动产提出异议,要求查明并解决。不过短期内解决不好,对你的实际影响不是特别大,土地用途的主要影响是几十年后出让期到了,按什么标准缴纳出让...
城镇住宅用地
是什么意思
答:
能够办理产权证、
土地
证书,能够自行定价出售。在
城市
里买房要注意什么找
房子
要讲究眼见为实,所以要去看看房子周围有没有什么好的
商业
设施,比如学校、商场、超市、银行等等。而对开发商给的绿化高,人工景观好的广告,要实际看清楚,切勿盲目。买房时,也要根据自己的财力来选择合适的房子。要知道,...
土地
用途中 住宅 和
城镇住宅
有什么区别?
答:
三、对土地的使用用途不同:
1
、我国的土地可以分
为商业
用地和
住宅用地
。而我国的土地类型又是多种多样的。城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等,未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、
城镇
单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅...
房产证上写的是
住宅
,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按商铺...
答:
一、按照
房屋
征收补偿规定,房产证上是
住宅
的,只能按照住宅补偿给你。“
商业
服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。二、但是,你的一楼是店面...
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