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外墙有裂痕物业管吗
外墙开裂物业
需要负责么
答:
法律分析:如果你在装修时没有动过外墙,如果外墙发生开裂,瓷砖掉落等问题,物业公司都应该有义务进行维修
,只要能证明不是业主自身问题,属于质量问题,物业必须修复的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终...
外墙开裂物业
需要负责么
答:
法律分析:如果是外墙开裂发生竣工验收合格之日起五年以内,由建设工程的承包单位负责
。如果是五年以外,可以与物业协商解决,物业服务人根据合同约定负有妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分的义务,因此符合此种条件下也可以找物业负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
飘窗
外墙开裂物业
需要负责么
答:
不需要
。但是可以先和物业联系。如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违约金。要是开发商不承担责任,可以向法院起诉,要求开发商给予赔偿。根据法律规定,房地...
飘窗
外墙开裂物业
需要负责么
答:
法律分析:飘窗外墙开裂物业不需要负责
。如果是装修引起的,就要自己负责;如果是房屋质量问题,需要找物业处理,由物业和开发商协调,转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年,若在保质期类,先找物业,物业将视情况而定;若飘窗漏水的确是属于工程质量问题,物业会找开发商,开发商找施工单位返工...
外墙开裂物业
不管怎么办
答:
法律主观:飘窗外墙开裂超出责任保修期的,物业需要负责
。小区建筑物外墙脱落的责任保修期内由建设单位承担,超过保修期由建筑的所有权人、管理人或者使用人承担。法律客观:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主...
房屋
外墙
属于
物业管吗
答:
法律分析:小区的外墙确实是归
物业管理
的,一旦小区的
外墙出现
了损坏,那么作为小区的物业,也是需要使用公共维修基金来进行维修的,因为这个区域属于小区的公共区域。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权...
墙体
裂缝物业
应该怎么处理
答:
一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的
外墙
面范畴,当然
物业管理
服务合同另有约定的除外;二是如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,开发商构成违约应承担违约赔偿责任。
新买的商品房,
外墙
砖损毁严重,
物业
公司该
管吗
?
答:
新房的商品房,
外墙
砖破损毁严重,
物业
公司该
管吗
新房的商品房,一般物业公司都管。
外墙
维修归
物业管吗
?
答:
这个属于
物业管理
的范围。不管是其他维修还是
外墙
维修,这个都是物业的责任,因为这个小区任何维修事情物业都是需要去管理的。
阳台
外墙有裂缝
该由
物业
维修吗
答:
外墙开裂
是否在上房时就发现了,如果之前没有之后开裂了,先确认是房屋质量问题还是人为装修造成的。
物业管理
条例对公共区域共用的划分是有详细说明的,房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。如果您为缴纳...
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