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多层就是板楼
100平的楼房 公摊面积多少比较合理
答:
100平的楼房,公摊面积大概在18-20平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共...
电梯房的公摊面积怎么算?
视频时间 01:06
安置房如何计算公摊面积?
答:
公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也
就是
房子的得房率。得房率标准如下:1、高层的塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)2、高层的
板楼
住宅(78%——85%)3、小高层的板楼住宅(85%——88%)4、
多层
的住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)...
实地看房应该问什么呢?问哪些方面?
答:
(7)使用面积:使用面积比较明显的
是板楼
和塔楼的区别,板楼户型的使用率通常比塔楼户型的使用率要高。(8)是否满五唯一:同一个小区,有的房子产权满五年了有的不满,不满的税费就会比较高,看房时一定要问清楚。2. 房屋所在小区的情况 (1)看物业:比较有经验的购房者能从小区保安说话、走路、...
公摊面积20%怎么算的
答:
高层的塔楼住宅一般是75%——78%;高层的
板楼
住宅一般是78%——85%;小高层的板楼住宅一般是85%——88%;
多层
的住宅一般是88%——95%;得房率一般是套内的建筑面积(套内的使用面积+套内墙体的面积+阳台的面积)÷建筑的面积,再用100%减去得房率,
就是
公摊的系数。公摊越少越好吗 公摊面积 = 建筑...
得房率怎么算的呢
答:
得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率并非越高越好,也需要有一个度。
多层
住宅:得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%。小高层
板楼
住宅:得房率...
公摊面积20%怎么算的
答:
所谓的公摊系数一般也
就是
房子的得房率。高层的塔楼住宅一般是75%——78%,公摊系数一般为22%——25%;高层的
板楼
住宅一般是78%——85%,还有一些小高层的板楼住宅一般是85%——88%;
多层
的住宅一般是88%——95%。得房率一般是套内的建筑面积(套内的使用面积+套内墙体的面积+阳台的面积)÷建筑的...
得房率的影响因素
答:
而且,
多层
比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,因此得房率会更高。3、户外使用面积大的房子很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,常用的方法
就是
建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。4、
板楼板楼
的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,...
得房率如何计算
视频时间 00:18
经济适用房的公摊面积如何计算?国家规定是多少
答:
据目前就经济适用房房地产市场上的操作经验,普通
多层
式的经济适用房,在没有地下设备用房、没有底层商铺以及底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间。2.带电梯的小高层经济适用房,公摊系数在17%-20%之间;高层经济适用房一般在15%到25%之间,酒店式经济适用房相对更高一些,大部分在25...
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