33问答网
所有问题
当前搜索:
央产房转成商品房的弊端
央产房
没有房产证出售合法吗?出售
有什么
风险吗?
答:
央产房一方面有着新建商品房无可比拟的地理和价格,
另一方面因为央产房出卖人暂时不能取得房屋权证书,无法办理房屋产权证
,不能将房屋过户至自己名下,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。业主手中只有买卖合同协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。该协议只是一份私人商业协议,并没有...
央产房转
商为什么越来越难
答:
1、国内房地产企业处于高负债状态
,这注定在转型中很难持续性投入,而一旦遇到资金链问题,新产业往往还没有进入盈利期,自然很容易转型失败。2、国内房地产企业信奉高投入高回报,一次性投入短期获利的理念,所以对投资项目长期处于高不成低不就的状态,找项目热火朝天,冷静下来准备实操时,就发现周期长...
央产房
改
商品房
换房本吗
答:
央产房
改商品房换房本。建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》,性质
变成商品房
了,房产证也要进行变更。央产房为公有住房,第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买,且需要报主管单位同意审批后,方可过户变成私有。
央产房
和
商品房的
区别
答:
2、
上市交易区别
央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央产房需要办理上市手续才能交易,普通的已购公房(非央产)需要向原单位确认是否同意出售或是否有优先购买权,商品房可以直接上市交易。税费方面已购公房和央产房需要交纳土地出让金。但是央产房在上市交易的时候需要注意以下几点:1、普通的已购...
名下一套
央产房
一套
商品房
,卖央企房交个税吗
答:
交税
。出售央产房的卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交。任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。因为名下一套央产房一套商品房不满足唯一住宅,所以名下一套央产房一套商品房,卖央企房需要交个税。
央产房
能抵押贷款吗
答:
将央产房转变为完全产权的过程通常涉及一系列的步骤,包括但不限于补交土地出让金、与原产权单位进行协商、办理房屋产权变更手续等。这一过程可能较为复杂,需要耗费一定的时间和精力。但是,一旦完成这些步骤,
央产房的
所有者就可以像处理其他普通
商品房
一样,自由地进行交易和抵押。在将央产房转变为完全...
央产房
赠予之后想上市交易,还用办
转商品房
手续吗?
答:
央产房
可通过买卖之后可以
转为商品房
。但是在交易过程中需要缴纳的税费除与商品房交易相同的个税(房本满五年且为家庭唯一住房免征)、增值税及附加(房本满两年的普通住宅免征)、契税等,还需要缴纳超标补偿款和土地出让金。央产房上市的话需要在中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)办理央产房上市手续...
什么是
央产房
?它可以买卖吗?
答:
1、
央产房
全称为“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房;所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体...
央产房变商品房
有意义吗
答:
根据查询相关资料显示:有意义。
央产房变成商品房
之后,就可以进行
房产的
买卖交易了。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
什么是
央产房
,央产房能购买吗?
答:
(2)超标未处理住房 凡属超标而没有处理的住房,不能进行上市交易。央产房办理上市的时候单位会核实卖家级别及面积,超标需补交超标款,能分割退回的要分割退回,按规定超标处理后才能上市出售。央产房面积超标 (3)如何判断是否
为央产房
?能否上市?买二手
房的
时候,若《房屋所有权证》上写着“...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
央产房转商有必要吗
北京央产房转商品房政策
央产房转商品房后再出售
房改房转成商品房有什么坏处
央产经济适用房最终处理方式
单位不配合过户央产房
央产房上市最新规定2024
央产房变成商品房出售会损失
父母各一套央产房超标