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契税是按房款交还是按面积交
契税是按
房子的总价
还是按面积
来交
答:
契税是按面积来交
,计算面积是按照建筑面积计算的,同时还需要参照买受人是否是首套房来计算,契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。购房契税缴纳时间是怎样?1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不...
契税是按房款交还是按面积交
答:
法律分析:购买房子,
契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的
,计算面积是按照建筑面积来计算的 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法...
契税按
平方算
还是按房款
算
答:
法律分析:契税是按房价算的
,契税是总房价的一定比例,所以房价越高契税就越多。不过面积也有决定作用,房屋面积的各个阶段对契税的收取比例产生影响,比如90平以下的契税收取比例是最低的,而超过144平就要按照最高的比例算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据:(一)土地使用...
房产
契税按
什么交
答:
一般情况下,
契税的缴纳是根据成交额和交易的房产面积来计算的
。如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候,契税按照房款的1%进行计算契税。如果房屋面积大于90平方米的话,契税按照总房款1.5%的税率收取。另外,根据《契税法》的规定,其他房产契税的交纳依据要根据不同的房产交易行为来确定,有房产...
公摊
面积
也算
契税
吗
答:
计算契税的时候是参考房产证上的面积,与是否公摊无关,契税是按照房子成交价的一定比例收取的
,面积只是决定契税交纳标准的梯队,根本上决定契税的是房价,契税对应的也是价格而不是面积。契税缴纳流程1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买...
契税是按
税前
还是
税后总价计算
答:
法律主观:
契税是
按照购房建筑
面积
来区分的:一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,
契税缴纳
总
房款
的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;二、二套房:契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气...
第二套住房
契税交
多少呢?是总
房款
么?
答:
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节
契税
营业税优惠政策的通知中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),
面积
为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房...
契税
首套房交多少
答:
现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总
房款
的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1。5%收取。(1)90平方米以下首次购房的按1%
缴纳
;(2)90至140平方米按房价1。5%缴纳;(3)140平方米以上按房价3%缴纳。购房契税怎么计算房屋
契税是
按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交...
契税是
总
房款
乘以1.5
还是面积
乘以1.5?
答:
契税是按
总房款来计算的,不是
面积
乘以1.5,你是第一套房面积在90平米以上或者是第二套房面积90平米以下的,需要
缴纳房款
总额的1.5%的契税,就是总房款乘以1.5%,而不是乘以1.5。
契税是按
总房价算吗
答:
契税是按
总房价算的,以总房价为基础乘以该套房的
交纳
比例,交纳比例依据
面积
和政策会有一定的差异,一般普通住宅的契税是1-3%,商业产品和非普通住宅一般是3-5%,具体交多少还要等交的时候才知道。买新房除了契税还要交什么1、印花税:在订立合同时就直接
缴纳
,总
房款
的0.05%,一般跟首付款一起缴,...
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