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契税计税依据如何确定
计征
契税
的
计税依据
有
答:
商品房契税 的计税依据,归结起 来有以下四种:
一、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税
。这种定价方式,主要适用于国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。 三、依据土地、房屋交换差价定税...
交
契税
的
计税依据
答:
法律主观:契税的计税依据是:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据
;土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。法律客观:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地...
房屋
契税
的
计税依据
是什么
答:
一、房产契税计算依据是什么契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形...
契税
的
计税依据
含增值税吗
答:
契税的计税依据不含增值税,契税的计税的规定如下:
1、契税的计税依据有:国有土地使用权出让、土地使用权出售
。房屋买卖:成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与:由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;等其他内容;2、契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按...
契税
的
计税依据
含不含增值税
答:
法律主观:我国契税的计税依据不包括增值税
。法律客观:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定...
计征
契税
的
计税依据
有什么
答:
契税的计税依据:(一)
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者...
契税
的
计税依据
是什么
怎么
算
答:
契税
是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。法律
依据
:《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。 契税...
契税计税依据
是什么
答:
在某些特殊情况下,
契税
的
计税依据
可能不单纯依赖于成交价格。例如,在土地使用权出让时,若采用竞价方式,契税的计税依据可能是竞价的金额;若涉及赠与、交换等非物质交易形式的不动产转移,契税的计税依据可能是经税务机关参照评估价值所
确定
的价格。三、详细解释 在不动产交易过程中,买卖双方需要按照相关...
契税
时,
计税依据
是含税金额还是不含税金额
答:
契税
时,
计税依据
是不含税金额。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理...
如何
界定
契税
答:
2.
计税依据
与税率:
契税
的计税依据通常是房产的交易价格或评估价值。税率则根据房产类型、面积以及购房次数等因素
确定
,实行3%~5%的幅度税率。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在法定范围内自行决定。例如,对于个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,税率可能较低;而面积超过90平方米或...
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