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如何应对开发商霸王条款
购房合同补充协议
霸王条款怎么
办
答:
4、开发商必须在15个工作日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款
。综上所述,对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,
可以与开发商协商签订补充协议
。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
与
开发商
签订的合同有
霸王条款怎么
办
答:
法律分析遇到霸王条款的不合理行为,
一定要依法维护自身的权益,要勇敢的提出异议
。
针对合同上不合理的条款要积极进行协商
,力求让对方做出修正,直到符合双方共同意思表示为止。格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。比如
保险合同、拍卖成交确认书等,都是格式合同
。...
买房交了定金,遇
霸王条款怎么
把
答:
一、限制买房方得使用权
我们知道,买房不仅包括了室内面积,外面的公共面积也是可以使用的,但是很多开发商却做出这样的条款:“楼宇屋面及外墙使用权不属于买受人,买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属出卖方。”或者“出卖人有权无偿使用建筑外...
遇到
霸王条款怎么
办
答:
遭遇霸王条款时,
可以先与对方协商解决,协商不成的,可以收集证据,向人民法院提起诉讼
。我国民法典规定,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。遭遇霸王条款
可以向人民法院请求撤销或确认无效
。合同显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
提供格式条款
一方排除...
二手房交易暗藏陷阱遇到
霸王条款怎么
破?
答:
如何才能避免霸王条款?第一、
注意合同是否符合法律规定
合同双方要遵循合同法的基本原则,《中华人民共和国合同法》依法确立了平等原则、公平原则、诚实信用原则,这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免霸王合同发生的第一步。第二、理性购房购房者一定要学会理性购房,在签...
和
开发商
签合同遇到
霸王条款怎么
办?
答:
只要合同中涉嫌
霸王条款
,就应视为无效。最高人民法院于表示,餐饮业制定的不平等格式条款(俗称霸王条款)虽不适用于《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》),但对于违反《合同法》与《消费者权益保护法》的条款,消费者可请求人民法院确认 “霸王条款”无效...
对合同条款不满意
怎么
办?向
霸王条款
说No!
答:
按法律规定,收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一
条款
意味着
开发商
有过错时,不仅不受任何惩罚,就连利息和损失也得由消费者承担,是违法、无效条款。4、违约责任不对等 甲方须于XX年X月X日前将 房产 交付使用,甲方若 延期交房 ,则每迟交一个月,按乙方已付房款3%计算...
这5个
霸王条款
并不可怕,教你见招拆招!
答:
利用屋顶、墙体等公共区域所获得的收益属于
开发商
所有,这也是
霸王条款
。根据《物权法》第73条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主依法享有其所有权或使用权,建设单位不得擅自处分;利用此部位进行经营的,应当征得业主大会、物业管理企业的同意后,按规定办理手续,...
开发商霸王条款
,该向那里投诉?
答:
认定“
霸王条款
”,应衡量是否满足以下条件:首先应该确认该条款属于民事合同条款。政府机关、事业单位和其他单位经合法程序批准收取费用的,属行政性收费。如公路收费站张贴各种车型的收费项目,不是“霸王条款”,如其收费项目和价格没有依法经批准,则属乱收费行为;其次应确认该条款属于格式条款。如果合同...
购房合同补充协议
霸王条款怎么
办
答:
一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但是霸王条款一般被认定无效;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,
购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失
。一、购房补充协议是否具有法律效力只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立...
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