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宅基地卖给外村人再转给本村
非
本村
村民购买
宅基地
,后
又转卖给
该村村民,买卖合同是否有效?
答:
肯定是没有效的,不是
本村
的村民,是没有权利获得这样的
宅基地
的,那么这个合同一开始就不成立。
非
本村
村民购买
宅基地
,后
又转卖给
该村村民,买卖合同是否有效?
答:
在司法实践中,
农村房屋
往往经多次交易,如果最终该土地并未因房屋买卖行为导致流失至
本村
村民以外的人员手中,即仍在本村集体经济组织成员的掌握和控制之下,则不宜简单认定合同无效。购买涉案房屋的最后一手王五,系×村农民,即涉案房屋及土地经过多次交易最终又回到本集体组织成员手中,并未损害集体经济组...
外村人
买
宅基地
落户
本村
答:
法律分析:外村人无法购买宅基地并落户本村
。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业...
我在村子里有一块
宅基地卖给
一个
外村人
终身使用权,他在宅基地上建了房 ...
答:
你第一次的转让都是不合法的。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村
宅基地
的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经...
宅基地转让给本村
人合法吗?
答:
给出资 者使用,并从中牟利或获取房屋产权,是属“以其他形式非法转让土地”的违法 行为之一。
宅基地转让给外村人
是不合法的,宅基地进行转让需要符合一定的条件才能进行转让,除了是
本村
人之外还有其他的条件,宅基地如果转让给外村的人不能过户,所以不能转让给外村人。
农村
宅基地
可以
卖给外村
的人吗?
答:
一、农村
宅基地
可以
卖给外村
的人吗?不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他人。农村宅基地使用权可以
转让给
同村的人,但是必须具备以下条件: (一)经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以...
外村人
买
宅基地
落户
本村
答:
法律分析:农村村民符合下列条件之一的,可申请
宅基地
:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需搬迁。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条...
农村
宅基地
可以跨村买卖吗
答:
外村人
是不能买
本村
房屋的。国家政策是禁止本集体土地
卖给
本集体经济组织以外的人的。规定如下:1、农村住宅用地只能分配给本村村民;2、城镇居民不得到农村购买
宅基地
、农民住宅或小产权房。农村村民住房的产权是有限的,只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产,而宅基地仍属村民集体所有,...
农村
宅基地本村
人能
转给本村
人吗
答:
法律主观:一、农村
宅基地
可以
转让给外村人
吗就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言,农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国土地管理法的规定,宅基地使用权需要经过严格的审批制度,宅基地使用权具有严格的身份限制,只能流转于本集体经济组织内部的成员。值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对...
宅基地
怎么才能过户
答:
宅基地
是农村集体经济组织分给
本村
村民用于日常居住的,除了经过集体经济组织同意的本村村民之间的合理调剂,农民是不能把宅基地变相卖给其他人的,特别是不能
卖给外村人
和城里人。5、不能闲置着长期不用。以前的话,很多人都会选择将房子修建好了以后,就会将房子闲置在哪里,想的就是反正放在哪里也是...
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