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宅基地翻建分家析产案例
农村
宅基地分家析产案例
答:
此证以申报的户主为土地使用者,记载了土地的基本情况包括房屋四至面积、房屋的具体间数、位置等房屋基本情况,但此证仍无共有人的记载,而房屋共有人是法院审理农村房屋
分家析产
案件的首要前提,在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下,如何确定房屋共有人呢?
农村
宅基地
上自建房,离婚时怎么样分割
答:
基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行
分家析产
,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价...
农村
宅基地
房屋拆迁保留私房产权安置房能否
分家析产
答:
农村
宅基地
房屋拆迁所得的安置房是可以
分家析产
的,但是需要满足一个条件,也就是安置房需要办理房产证书,这样的安置拆迁房才可以更换所有权人。安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但...
父母农村
宅基地
上建的房子子女有份?
答:
否则,父母农村
宅基地
上建的房子是归父母的,子女是没份的。你公公百年之后,如果没立遗嘱说房子给谁,那包括儿女在内的所有第一顺位继承人都有份。【
案例
】张某(男)与宋某(女)登记结婚,生育一子张小某。1994年8月,张某以自己名义向当地政府申请
翻建
位于某村360号院内北正房4间,获得批准,其中...
夫妻离婚,农村
宅基地
上建造的房屋如何分割?
答:
同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有
分家析产
,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。5、有些地方农村
宅基地
是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚...
最简单
分家
协议书范本10篇
答:
最简单
分家
协议书1 赵某1、赵某2弟兄二人均已经成年,准备分家另过独立生活,现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配,为划清产权,避免争议,团结和睦,经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书,协议书条款如下: 一、村里新审批下来的3间
宅基地
和老宅的北屋东边2间主房及2间...
在农村
宅基地
上建的房屋离婚时怎么分割
答:
在他人
宅基地
上建的房屋,离婚时分割夫妻双方可以协商确定房屋占有人,双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
老人
宅基地
上原有房屋没有产权证,后被儿子
翻建
,这种情况下房屋所有权是...
答:
您好,关于老人
宅基地
上房屋无产权证,
翻建
后归属的问题,首先需要分情况进行判断。如果该房产在合法翻建时属于推到(拆除)
重建
,那么原先的房屋产权已经消灭。拆除房屋是属于行使权利的事实行为,可以导致物权发生变动。因物权为对物的支配权,房屋一经拆除,标的物归于灭失,物权也随之消灭。若翻建时,...
农村
宅基地
房屋拆迁保留私房产权安置房能否
分家析产
答:
1. 农村
宅基地
房屋拆迁后,获得的安置房确实可以进行
分家析产
。2. 不过,要进行分家析产,安置房必须完成房产证书的办理,这样才能更换所有权人。3. 安置房在取得房产证书并满五年后,如果补缴了土地出让金,其性质可转变为商品房,具备上市买卖的条件。4. 然而,即便安置房已满足五年条件,能否上市交易...
分家析产
后,
宅基地
使用证变更不了名字,就没法申请
翻建
房屋了吗_百度...
答:
您要问的是
分家
后,
宅基地
使用证变更不了名字,就没法申请
翻建
房屋了吗?可以。根据查询华律网得知,根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,需要使用原有宅基地、村内空闲地和...
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