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宗地面积大于建筑面积
房屋
土地
使用
面积大于建筑面积
是否有补偿
答:
法律分析:房屋
土地
使用面积拆迁补偿时
大于
房屋
建筑面积
一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证(之前叫房产证)上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准,不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府...
宗地面积
和
建筑面积
哪个大?
答:
宗地面积大。土地面积亦称宗地面积,
是指一宗地权属界址线范围内的土地面积
。宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积通常和房屋总价有一定的关系,购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价...
房子动迁
土地大于
房照
面积
怎么弄
答:
建筑面积
与占地面积,本身就是二个概念,征收时,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积(房产证)以及占地面积(
土地
证)、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。实践中,通常的做法是:占地面积多出的部分面积,按市场价给予补偿。一、《国有土地上房屋征收与...
土地
使用面积拆迁补偿时
大于
房屋
建筑面积
是否有补偿
答:
法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的
土地面积大于
房产上的面积。房屋补偿按
建筑面积
算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...
宗地面积大于
批准面积
答:
例如,在1万平方米的用地
土地
上,有3000平方米的地上
建筑面积
,其容积率为0.3。
建筑总面积
:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算12面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积...
土地
使用权上
面积大于
房产证上
建筑面积
怎么补偿
答:
只能安
建筑面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
宅基地
面积大于建筑面积
,如何补偿
答:
法律主观:拆迁补偿时,发现房屋
土地
使用
面积大于
房屋
建筑面积
的,一般是不会有补偿的。一般的补偿标准是根据不动产权证(之前叫房产证)上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准,不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、...
土地
证
面积大于
房产证面积怎么办
答:
法律分析:房产证和
土地
证的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的
建筑面积
为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
宗地面积
和
建筑面积
的区别是什么
答:
而
宗地面积
包含的范围比较广,可以将
建筑面积
囊括进宗地面积之内。3、购房时涉及内容不同在购买房屋时,计算房价主要相关的是建筑面积,而不是宗地面积,房屋的建筑面积和价格是有关联的,房价一般都是按照建筑面积乘以每平米的单价计算得出,而房价不太受到宗地面积的影响。吉屋房产百科,更多买房必须知识 ...
土地
使用权上
面积大于
房产证上
建筑面积
怎么补偿
答:
只能安
建筑面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
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