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客户购商铺20个问题
买
商铺
需要注意什么?
答:
第一,
可能看证件,看产权
!其次是看位置,商铺的选择一定要慎重,选择不好,反而是三代养一铺,而不是一铺养三代,主要看投资回报率,跟未来的发展,以及针对的人群!
想问一下,购买
商铺
期房该注意什么
答:
应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等情况
。2、
相邻权问题
应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗
,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。3、贷款风险 商铺贷款额度低,年限也短,60%的...
二手
商铺
买卖避税方法买二手商铺应该注意什么
问题
答:
买二手
商铺
应该注意什么
问题
1、实地评估购买商铺前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍...
请问达人买超市
商铺
要注意哪些啊?
答:
1.既然是很好的地段,超市为什么要卖,要知道,超市收租金,水电费等很多的项目是很赚钱的,众多的项目收费。这么好的机会他是不会轻易给别人的。2.如果像你所说,附近还有大型超市在盖,应该会对你所买的超市构成很大的威胁才是,现在急于出手,而且还是10年?有点不好想。3.
不想要了还可以重新卖给
...
商铺
销售基本知识和技巧
答:
1、通过自身专业知识和服务质素化解客户的敌对情绪
; 2、
多对客户加以赞美和表示对他的羡慕和尊重
; 3、通过耐心、热情、周到的服务加深客户对你的信任度; 4、在细节问题上百问不厌,真正从为客户服务的角度使客户明白你的真诚,从而在心理上不排斥你; 5、多忙碌一些或在熟客面前自然一些,让客户见到你满头大汗或发...
在社区购买
商铺
做超市,需注意哪些
问题
答:
另一个重要方面要考虑到周边道路的宽度,沿街
商铺
最为理想。路窄可以积聚人气,吸引客流。对于很宽的道路,投资价值的意义不大,因为只有车流,加上隔离带会截断人流。这样的商铺投资空间将非常狭窄。第四,谨慎对待“包租”
问题
;出售底商产权,保证投资者年回报率是开发商吸引
客户
的流行方式。对于规模较...
商铺
销售基本知识和技巧
答:
24.
客户
提出的
问题
超出你所能及的范围时,你应该怎么办?- 记录问题,向上级反应,给客户明确答复时间。- 主动询问客户是否还有不清楚的地方。25. 当你发现是同行采盘时,你应该怎么办?- 礼貌接待,但指出其身份,有礼有节。26. 对有诚意的客户如何催促成交?- 说话条理性强,集中讲解一个铺位的...
买
商铺
贷款需要满足哪些条件
答:
4、在贷款利率上,
商铺
一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年:住宅低30%,商铺低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺长10年,住宅长30年贷款利率。 拓展资料(有关住房贷款的相关资料介绍): 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作...
购买
商铺
贷款
答:
比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用,0.05%的合同印花税;5.65%的营业税、差额
20
%的个人所得税等等。 4、因为很多地区的
商铺
并不限购,因此不少人会选择购买商铺投资,大家在购买商铺的时候,一定要注意房屋的土地使用权
问题
,一般商铺的使用权限只有40年或者是50年,如果开发商持有时间更长,会造成商铺的使用...
关于
商铺问题
,请专家指点啊!
答:
周边租金在4-6元/平方/天,
商铺
的租金是每年15%-
20
%的上涨空间。铺位内部空间改装不影响主体就可以;2、3、5、6号是独立门面商铺。 框架结构,其中4、7号铺位都是虚拟铺位,之间没有墙体隔断,不需要打通 开工时间为2011年12月13日,交房时间为2013年5月31日,开业时间也是2013年10月1日。本项目...
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