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小产权房子拆迁怎么办
没有产权证,只有买卖合同的
小产权房
,原房主来争取
拆迁
补偿
怎么办
?
答:
小产权房在拆迁时,
原房主来争取拆迁补偿,补偿是要进行分割的,分割情况由法院判定
。 一、没有产权证,只有买卖合同的小产权房,原房主来争取拆迁补偿怎么办?根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》相关规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地...
小产权房
拆除如何赔偿小产权房拆除赔偿标准小产权房拆除赔偿给谁_百度...
答:
具体而言,
小产权房拆迁时可以要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿
。并且,根据补偿的范围,小产权房拆除赔偿标准如下:1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁
货币补偿
=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额,或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评...
小产权房子拆迁
有赔偿吗
答:
法律分析:属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿
。由于小产权房没有独立的房产证,不能过户,购买时只能签订买卖合同,同时也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁也得不到补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、...
小产权
的
房子
如果
拆迁怎么
补偿
答:
2、货币补偿:拆迁方可能会提供一定数额的货币补偿
,以现金形式直接支付给被拆迁户;3、产权调换:有时候拆迁方会提供其他的合法产权房屋进行置换;4、安置房选项:拆迁方可能会提供安置房,但安置房的面积和位置可能与原房屋有所不同;5、搬迁补助:除了房屋补偿外,还可能包括搬家费用、临时住宿费用等搬...
买了
小产权房
碰到
拆迁怎么办
答:
法律分析:小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,
建议积极与拆迁人协商处理
。若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就
有权要求安置赔偿
,具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...
购买的
小产权房屋
已经
拆迁怎么办
答:
只要买卖协议,没有过户,属于小产权。
小产权房
买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到
拆迁
,因集体土地不作价补偿给个人,
房屋
的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。即重建相同的新
房子
的造价再打个成...
小产权房子拆迁
了是
怎么
赔偿的
答:
小链槐备
产权房
在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权,因此对于
房屋
使用人无赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关颤首部门应明厅当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以
处理
。市、县级人民政府作出房屋...
小产权房子拆迁
了是
怎么
赔偿的
答:
1、如果
小产权房
的
房子
向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,
拆迁
的时候会获得补偿。2、如果小产权房卖给了非本集体成员,但是购买者获得了集体组织的相关批准,合同是属于有效合同,拆迁会获得补偿。3、如果小产权房向本集体意外的人出售,就是属于无效合同,在这种情况下,...
买了
小产权房
碰到
拆迁怎么办
答:
法律分析:买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的,但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置 ,各地做法也不一,
建议积极与拆迁人协调处理
。法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记...
小产权房子拆迁怎么
赔偿
答:
在此情况下,应首先认定所涉
房屋
的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,
拆迁
时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。2、
小产权房
是属于违法建筑,对于这种情况,不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁...
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