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小产权房见证书有法律效应吗
小产权房
交易的“律师
见证书
”
答:
所谓小产权房,属于集体土地上建设的房屋,是不能上市交易的。律师也没有权利见证房产交易。当事人所要求的所谓律师见证书,
没有任何的法律效力
,和普通的见证一样,购房后合同权益不会得到保障。
小产权房
签订律师
见证书
有效吗
答:
律师只是见证买卖合同。
如果不是本村村民,买卖无效
。法律依据:宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
小产权房
律师
见证
有效吗
答:
法律
主观:卖房委托律师
见证
有效吗 有效,但建议 公证 。 律师见证 ,不同于其他的人员见证,专指 律师事务所 的执业律师作为见 证人 ,以律师事务所的名义进行的见证,属于"私证",但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。 公证和见证都具有...
小产权房子
能买吗受
法律
保护吗
答:
一、小产权房子受法律保护吗1、
小产权房子不受法律保护
。原因如下:(1)产权房产没有国家颁发的房产证;(2)小产权住房无法上市流通;(3)小产权房产无法过户;(4)小产权住房没有占地补偿;(5)小产权无法办理银行贷款;(6)户口无法迁入。2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条...
律师
见证书
是否
有法律效应
?
答:
“律师见证书”是不具有法律效力的
在小产权房交易方式中,因为房子自身没有产权年限,在交易方式中唯恐没有法律法规确保,许多小区业主或中介公司在售卖小产权房时,都是会向消费者出具“律师见证书”,以证实物业管理具备法律法规确保。“事实上,律师见证针对小产权房买卖而言,是不允许的。就算干了见证...
我要买一套农民房,房东只能有律师
见证书
,请问注意些什么,见证书有效吗...
答:
1、农民房即俗称的
小产权房
,
法律
允许在本村之间转让。2、官方不会为此类房屋的交易备案或办理登记或发放权属
证书
。3、律师
见证
不能替代官方的过户。就买卖关系而言,你出钱了,房屋应该算你的吧。但有的地方可能会认定为无效合同。4、买这种房子凭的不是法律知识,是胆色。
小产权房
买卖合同有效吗小产权房怎么更名过户
答:
”该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制,农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民,农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设,该种行为被
法律
所禁止,转让合同无效。
小产权房
怎么更名过户小产权房过户的大致三种方式:律师
见证
直接过户、开发商更换合同过户、村委及村委和...
...购买了
房子
,只有律师
见证书
和
房屋
卖买合同是
小产权吗
答:
购房合同无效,因为
小产权房
禁止转让 合同无效,律师
见证
管个鸟用 保障权益:找对方要
房产证
,没有的话坚决把钱要回来(租房都划来);起诉准备:你付的钱是银行转账嘛?如果不是,对方有给你收据嘛?
小产权房
交易的“律师
见证书
”
答:
反而是在为一种不合法的事物进行
见证
,这种见证本身就不合法,是要追究责任的。一旦发生
产权
纠纷,这种协议根本就没有什么
法律效力
。为此,专家提醒,在整个交易过程中,相关的管理部门应该加强对不良中介的监督和对购房消费者的警示。农民房流入二手市场是非法的,市民千万别贪便宜,以免上当受骗。
深圳
小产权房
可以购买吗?在龙华,布吉,坂田有哪些好的楼盘???
答:
最主要的缺点就是没保障,不受
法律
保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,不可以继承,不可以上市交易,不可以落户,产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人
小产权房
存在下面法律意义上的风险。1.唯一凭证律师
见证书
,国家不予承认。当小产权房遇到产权争议时,购买者的权益...
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