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屋面楼梯间纳入建筑面积吗
室外
楼梯
算
建筑面积吗
?如何计算?
答:
一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时,在一层均按有永久性屋盖计算,计入建筑面积1/2
,第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积,而二层均不计入建筑面积,当一层至二层之间有围护结构有,在一层需计算楼梯的全面积,同时第二种情况中,楼梯踏步也计入建筑面积,在二层同样均不计入建筑面积,至于...
楼梯间
算不算一层的
面积呢
?
答:
不算
,建筑面积的范围包括:1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的...
建筑物
的
楼梯
如何计算
建筑面积
?
答:
本条内容,已经明确表示了,室内的楼梯间建筑面积计算规则,
就是并入建筑物的自然层计算
。假如1:层高为6米,中间有2个休息平台,4段梯段,同样只能计算一层的建筑面积;假如2:层高为3米,直跑上的2层,同样也是计算一层的建筑面积;就是不展开,不分层计算,不用考虑什么层高、转台什么的,就当梯...
住宅
屋面
是公用
面积吗
答:
1、住宅屋面是公用面积,住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主
。2、屋面和外墙面是业主的公用面积,不在公摊面积的范围内。相关说明:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元...
你好,请教一下,
屋面
层
楼梯间
在屋面构架内,
建筑面积
怎么算
答:
您好!单(多)层
建筑物
的坡
屋顶
内空间,当设计加以利用时,其净高超过2.1m的部位应计算全
面积
;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。跃层建筑,其共用的室内
楼梯
应按自然层计算面积;上下错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然...
总
建筑面积
包括
屋顶
的电梯间,
楼梯间吗
?
答:
答:总
建筑面积
就是从产权界定的面积里除了你房屋的实际建筑面积以外的部分,大概包括:公共
楼梯间
面积、公共电梯
间面积
、楼顶
屋面
、共用消防设施占用的面积、共用水箱间面积、小区门房等等,其中又不包括人防工程、物业办公场所等
屋顶
层有凉亭、出
屋面楼梯间
、货梯机房,是否计算
建筑面积
,若要算,如何...
答:
《建筑工程
建筑面积
计算规范》GB/T 50353-2013 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的
楼梯间
、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。根据上述条文
屋顶
层凉亭不计面积,楼梯间、货梯机房应计算全面积。
我想问问
楼梯间
内墙是公用
面积吗
答:
楼梯间
内墙是公用面积,房屋公用面积是指分摊的公用
建筑面积
的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊...
突出
屋面
的
楼梯间
层高小于2.2米的能不能计算
建筑面积
答:
檐廊,应按其围护结构外围水平
面积
计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。突出
屋面
的
楼梯间
定义为:2.0.8 门斗 foyer 在
建筑物
出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。计算面积参上 ...
交房时,房屋测量中哪些时不应计入房屋
建筑面积
?
答:
11、广场式室外
楼梯
。12、独立烟囱以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。13、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章,我们了解到了房屋测量中哪些不应计入房屋
建筑面积
。在进行房屋面积测量的过程中,房屋的平台,花台,晒台等,这些是不计入房屋面积的。
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