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工厂的建筑系数标准是多少
厂房
建筑
密度怎么算?
答:
建筑系数一般工业项目应不低于30%
,绿地率指标严格控制厂区绿化率,不得建造“花园式工厂”,目前控制指标是小于20%。建筑密度有关基底面积计算规则 居住建筑基底面积指建筑物外围的占地面积(如厂房或楼房,就是指墙外围一圈内的占地面积)。居住建筑占地面积包含了基底面积,同时还包含建筑物外的散水、人...
什么是
建筑系数
和容积率?审批土地对此的要求?
答:
工业项目规划指标必须符合国土资源部颁发的《工业项目建设用地控制指标》标准,
总体上建筑系数应大于0.5、容积率大于0.8
。工业项目所需行政办公以及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%,
建筑面积不得超过总建筑面积的15%
。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非...
厂房
的建筑系数
如何计算?容积率如何计算
答:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
;4、建筑密度,建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。5、可分摊的公用建筑面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用...
建筑系数
与建筑密度的区别
工厂建筑
密度
多少
合适
答:
5、2、工厂建筑密度一般不会超过40%-50%
,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。6、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。7、工厂建筑密度计算公式工厂建筑密度=建筑首层面积/规划...
建筑系数
怎么计算?
答:
建筑系数
=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 )/项目用地面积×100 建筑系数亦称“建筑密度”。指城镇居住区或其他某一地域范围(如厂区)内建筑物的布置密度,它用该地域范围内所有建筑物占地面积与其地域范围的总面积之比来表示。主要用于说明建筑物分布的疏密程度、卫生和消防条件以及土地...
建筑系数
哪个
规范
提到?
答:
GB 50187-2012第十章主要技术经济标。
建筑物系数
等于建筑物、构筑物用地面积和露天设备用地面积以及露天堆场及露天操作场用地面积之和,与厂区用地面积的百分比,详细参见
标准
中的公式B.0.6。
白酒
工厂
设计
的建筑系数
、土地利用系数、即绿地率的计算公式。(举例...
答:
没有固定
的建筑系数
,这个与时代有关,老企业,老厂区建筑不够统一,随着企业的发展,绿化面积越来越少,新厂区,绿化面积很大。比较理想的,建筑面积达到企业占地面积的40%是比较合理的。除了道路,就是绿化带。绿化至少在30%以上。企业也要跟庄园一样,白酒企业讲究传统文化、人文历史。绿化更是重中之...
什么是
建筑系数
?容积率?它们之间的关系?
答:
建筑系数建筑系数
=(建筑物占地面积构筑物占地面积露天堆场占地面积)÷厂区占地面积×100%容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅...
建筑系数
的含义是什么?如何计算?
答:
建筑平面系数也称“
建筑系数
”,或称“K”值,指使用面积占建筑面积的比例,一般用百分比表示。注意事项:建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积所组成,其中使用面积与辅助面积之和称之为有效面积。其公式为:建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积 (1)建筑面积的概念。建筑面积...
工业用地、住宅小区绿化率
标准是多少
?
答:
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定,工业项目
的建筑系数
应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非...
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