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开发商不按备案价卖房
开发商不按备案价卖房
违法吗
答:
法律分析:
开发商未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利,变相实行价外加价,是违法的
。 价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售,调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的,应当再次报所在区(县)房管部...
开发商不按备案价卖房
违法吗
答:
是违法的
。政府对房地产开发、销售和中介服务中价格是有规定的,开发商不按备案价卖房违反了相关法律法规,经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。
开发商不按备案价卖房
违法吗
答:
开发商没有竣工备案证书的价格违反预售商品房的行为,
由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划...
开发商
低于
备案价卖房
违法吗
答:
违法
。价格备案制度属于政府行政措施,房地产开发企业调整销售价格超出或者低于备案范围的,应当再次报房管部门备案,房地产开发企业无权调价。
开发商
低于
备案价卖房
违法吗
答:
不违法
。
开发商低于备案价卖房不违法,是合法的行为
,如果房价低于备案价的15%以上,则不能购买,因为按照国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》对于价格低于备案价15%以上的房子,我国将限制其网签备案。价格备案制度属于政府行政措施,房地产开发企业应当按照申报价格对外销售,调价周期、幅度应当...
开发商不按备案价卖房
怎么做
答:
如果发现这种情况,可以向房管局投诉,投诉热线12345。2、
开发商不按备案价卖房
是不合理的,并且这是一种违法行为。根据相关法律规定商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格误导消费者。针对这种抬抬价的现象,消费者可以到房管局申诉该开发商。正确购买商品房,需要选择有实力的开发商,选择口碑好、实力...
开发商
低于
备案价卖房
,能否要求购房人以备案价补差价
答:
按照开发商
给的说法,他的房子买便宜了,比起
备案价
便宜不少,所以就无法去网签,需要他自行补29万余元的差价,这样才能顺利网签。虽然开发商也说了,这钱是可以返还的,开发商会找家第三方公司,分成三次把29万余元返给他,但是逢先生认为不合理,就算2900元也不该他补。在和开发商协商无果后,他...
房地产企业
卖房
的
价格
低于
备案价
对税务有什么影响
答:
根据相关资料查询:属于“偷税漏税”的行为。在房地产企业逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
售楼处买房子能讲价吗
答:
售楼处买房是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案,每一套房子都有单独的备案价格,但是一般
开发商
并
不按照备案价卖房
,因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的,成交价的浮动不能超过5%。如果超过备案价的5%开发商就不能进行网签和备案。所以开发商都不会按照备案价公示,都会...
开发商
售价低于
备案价
合法不
答:
如果房价低于备案价的15%以上,则不能购买,因为
按照
相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子,我国将限制其网签备案,这种房子是不符合网上备案要求的。因此,在购房时候要特别注意,并不是所有低价房都能购买的。
开发商备案价
是什么意思房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间...
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