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开发商出售人防车位
人防车位开发商
有权
出售
使用权吗?
答:
根据“平战结合”的原则,在和平时期,
开发商
可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权,收取利益。
人防车位
购买建议 如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主,其实卖的只是车位的使用权,而不是所有权。因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的,这样一来,业主的权利难以得到保障。开...
请问小区地下的
人防车位开发商
能不能
买卖
并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程
开发商
不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、
人防车位
不可办理产权证,不得进行
买卖
,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
人防车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
无权。
人防车位
是占用人防用地的车位,人防车位的所有权属于国家,
开发商
可以对车位进行使用、收益,但不能进行
买卖
,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同,因此,人防车位开发商无权
出售
使用权。
人防车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
人防车位开发商出售
使用权,应符合下列规定:1、按照《城市地下空间开发利用管理规定》第十二条“独立开发的地下交通、商业、仓储、能源、通讯、管线、人防工程等设施,应持有关批准文件、技术资料,依据《城市规划法》的有关规定,向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划...
开发商
把
人防车位
卖给业主怎么办
答:
开发商
把
人防车位
卖给业主,业主可以起诉开发商赔偿,根据规定,人防车位是不能
买卖
的。人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法
出售
但可以出租。小区车位分类1、敞开式地上车位由于小区的土地使用权归全体业主,通过在小区土地上划线...
人防车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
法律分析:可以
出售
,但是出售的是使用权,不是产权,比如产权
车位卖
10万,
人防车位
买个七八万,使用五六十年这样,跟建筑同寿命。《中华人民共和国防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止
买卖
,亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据...
人防车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
法律分析:如果
人防车位
是经规划批准且没有占用全体业主共有道路或其他场地的情况下,
开发商
是可以向业主
出售
使用权。法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民...
开发商
把
人防车位
卖给了我,也签了正式的
买卖
合同,现在办不了产权要...
答:
可以起诉
开发商
赔偿,
人防车位
是不能
买卖
的,人防车位的产权属于国家,所以合同也是无效的。法律分析人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法
出售
但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的...
人防
工程
车位
能
买卖
吗
答:
人防车位
是占用人防工程的建筑面积开发的停车位,属于国防资产,理论上产权属于国家所有,任何关于转移人防车位产权的协议均不具有法律效力,所以你与
开发商
签订的使用权转移协议是无效的,当然你也不可能将其再次转让了,至于人防车位倒是可以租赁形式出租给你使用,但这也需相关部门同意后才有效。判断人防...
开发商卖人防车位
可以起诉退款么
答:
法律分析:
开发商售卖人防车位
的合同是无效合同,当事人可以起诉要求返还财产,如果受到损失还可以要求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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