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开发商售价高于备案价
商品房
售价
超过
备案价
怎么办
答:
商品房的备案价格是
开发商
在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商品房的销售价一定是
高于备案价格
的。商品房住宅销售
价格备案
是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品...
房价
高于备案价
能退房吗
答:
根据地方政策而定,如果超出价格范围,是需要向当地房地产管理部门登记后,要求
开发商
退钱。房屋实际销售价是不能
高于备案价
的。根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即...
开发商售价高于备案价
能要求退房吗
答:
律师解答:协商,协商不成起诉。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
开发商高于备案价
卖房合理吗
答:
\r\n一、开放商高于备案价卖房合理吗\r\n
开发商高于备案价
卖房这是不合理的,并且这是一种违法行为。根据《商品房销售明码标价规定》商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格误导消费者。针对这种抬抬价的现象,消费者可以到房管局申诉该开发商。\r\n二、如何正确购买商品房\r\n1、选择有实力的开...
开发商
卖房单价可以
高于备案价
吗
答:
卖房单价不能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格
高于备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。
开发商
申请预售的每套房子都要进行
价格备案
,调价...
房屋销售可以超过
备案价
吗
答:
房屋销售不可以超过
备案价
。如果商品房
售价
超过备案价,购房者可以前往房产管理部门投诉
开发商
违反相关
价格备案
规定。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管...
房屋
售价
超过
备案价格
怎么办房屋售价超过备案价格
答:
二手房合同价
高于备案价
怎么处理?网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的一般过户指导价,也不可超过合同价的90%~95%。因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定。备案的价格,在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高
售价
,
开发商
不得擅自在销售中突破...
实际价格比
备案价格
高,高出部分可以要求返还吗?
答:
商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。房管局备案价和成交价不符为什么?房管局备案价是房地产
开发商
备案楼盘的最高价格,实际成交价格只要不
高于备案价
即可,所以房管局备案价和成交价经常不符。但是,我们实际购房时,以成交价为准,以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家...
开发商售价高于备案价
合法不开发商售价高于备案价
答:
中国现在的备案制度是,销售房屋,不允许
高于备案价
,所以所有房屋在
开发商
做备案的时候,都会把价格报的比市价高很多,以期在开盘的时候就算给自己留够涨价的空间。不至于因为市场行情上涨而受制于备案价。所以在中国开始执行备案制度之后,所有房屋的销售价都会低于备案价。房价比备案价高多少?按照国家政策...
实际成交价
高于备案价
答:
一般成交价比备案价低百分之十左右。备案价和成交价肯定有区别的,一般
开发商
卖的房子
高于备案价
3是正常的。在开盘的时候,出现这个情况还是比较正常的,只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万,那么成交价最低是95万,只能打9.5折。别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观...
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