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开发商建房流程步骤
开发商建房流程
有哪些
答:
1、选址定点;2、规划总图审查及确定规划设计条件;3、初步设计及施工图审查
;4、规划报建图审查;5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。三、房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地...
开发商
竞得土地后,办理
建房
手续
流程
答:
交评、勘察、临时施工围墙
---设计院方案设计报批---规划局组织规划会审---扩初设计会审---能评、施工图设计审查---总包单位、监理单位等招标---建设工程规划许可证---施工许可证差不多就这样子~~中间还有其他大大小小的事,
...的房产证的整个详细
流程
,比如说那哪些是
开发商
去办理的,哪些是业主...
答:
根据我国当前法律、法规、规章,
房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件
;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目...
开发商
怎么办大产权开发商办理大产权
流程
答:
1、首先竣工验收,再由测绘单位现场勘测面积,土地管理局核定地价。2、再审核是否按批准用途用地
;是否按规划面积建房;土地价款是否最终缴纳;拆迁安置结案情况,审核通过后才可办理大产权证。
国有土地
建房
需要什么手续吗?
答:
年限、和“四至”范围。4、《建筑工程施工许可证书》。这是建设单位进行施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有这个证书建设的房子是违法的。5、《房子销售许可证书》。人民政府房地产管理部门允许
开发商
,销售房子的批准性文件。6、“两书”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
开发商
利润一般是多少?开发商拿地后多久必须开发
答:
1、房
地产商
先垫资拿地( 一线城市 拿地成本占项目的五成以上,二三线 土地成本 大概三成左右甚至更少);2、获得四证
建房
( 土地证 、建设施工许可证等);3、获准 预售 卖房;4、绿化、周边、完工。
开发商
拿地后多久必须开发?开发商拿地后2年内必须开发,否则国家会收回该块土地。开发商在拿到...
泥瓦工程施工分四步走,快来看看吧!
答:
第二步:防水施工 其实国家要求房屋
开发商
在
建房
时就要做防水,只不过他们的防水实在不能让人放心;所以我们在装修
过程
中需要对厨房卫生间做重点防水。市场上出售的用于家装防水材料有两种:一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布,这种涂料防水工程较复杂,但价格便宜,每平方100元左右;另一种是聚氨酯防水涂料...
基本农田个人不能
盖房子
,为什么一经
开发商
就可以盖?
答:
基础农田属农村土地承包里的最高级,田地只有经过农业用地转基本建设用地手续以后,才可以用以
建房子
。假如申请办理了这一办理手续,不但地产
开发商
能够建房子,本人还可以建房子。实际上个人和房地产商都是没有区别的,想要在田地上建房子,都必须经过农转用办理手续。通过这一办理手续,个人和地产开发商都...
村委有权将集体土地卖给
开发商
建商品房吗?
答:
建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条:集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
土地证办理
流程
答:
土地证办理
流程
1、向
开发商
领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证 需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填...
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