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开发商擅自交房
开发商
违规
交房
业主是否可以拒绝收房
答:
开发商
违规
交房
业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房:1、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;2、未取得竣工验收存案表的;3、不提供住宅工程质量分户验收记实的;4、开发商无端比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;5、开发商未经有关部分批准,
擅自
改变...
开发商
没办大证就
交房
了
答:
开发商
没办大证就
交房
,属于违规交房,之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后,需要提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告,取得当地建筑部门的竣工验收,并且向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,没有以上两种证明,业主有权拒...
新建小区配套设施不齐全就强行
交房
,业主怎么办?
答:
如果新建小区的配套设施不齐全,但是
开发商
强行
交房
,这是一种不负责任的行为,也会给业主带来很大的困扰和损失。业主可以采取以下措施:1. 与开发商协商:与开发商沟通,提出自己的问题和疑虑,寻求解决方案。2. 组织维权:业主可以组织成业主委员会或者物业委员会,共同维护自己的权益。3. 寻求法律途径...
开发商
未经验收
擅自交房
可以退房吗
答:
法律主观:
开发商
延期
交房
在一定条件下是可以退房的,开发商按时交房是购房合同中的重要义务,需要及时履行。违约履行需要承担违约责任,因迟延履行,经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。法律客观:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
不符合
交房
条件的
开发商
强行交房业主怎么维权
答:
不符合
交房
条件的
开发商
强行交房,业主可以拒绝交房,导致延期交房的,还可以要求开发商承担违约责任,或者要求退房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可...
没有达到
交房
条件,
开发商
强制交房
答:
法律分析:可以拒绝收房。 就商品房买卖合同而言,交付房屋并办理协助办理房产证是
开发商
的主要义务。而所交付的房屋,必须保证房屋质量已经到达交付入住条件。未达到
房屋交付
条件而强行
交房
,业主有权拒绝接收房屋,由此造成的逾期交房责任,应当由开发商承担。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付...
没验收就
交房
违法吗
答:
实践中,对于买房者来说,如果
开发商
未提供竣工验收报告而
交房
,业主可以拒绝接受交房。这样最有利于保护自己的合法权益。我认为这样做,可以追究开发商的违约责任,而且经催告合理期限后可以解除合同。但现实中,可能业主处于各种原因,在开发商没有取得竣工验收报告的情况下,就办理了入住手续,在这种情况下...
违规
交房
处罚标准
答:
针对房开商的这一抗辩,房开商主张违约金过高,其应对“违约金过高”负有举证责任,即应对违约造成的损失负有举证责任,只有证明违约金确实超过损失的30%,其主张方可成立。否则,每日万分之几的违约金并不算“过高”。
开发商交房
过程中,哪些情形属于交房违规行为结论:逾期交付房屋、开发商一房二卖等...
开发商
违规
交房
应向什么部门投诉
视频时间 02:13
开发商
违规
交房
可以向哪个部门投诉
答:
开发商
违规
交房
可以向住房建设管理部门投诉。当事人还可以书写起诉状,提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院,依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。开发商违规交房的原因如下:1、房地产开发商资金链出现问题。客观地讲房地产开发项目,对于资金要求是相当高的,动不动就是几百万,上千万...
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