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开发商没有预售许可证
没有预售许可证
卖房违法吗?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房是违法的
。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,
不得进行商品房预售
。第十三条规定 开发企业未取得《商品房预...
房地产
商没有预售许可证
怎么回事
答:
开发商没有预售许可证不可向外售房
。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法...
没有预售证
的房子能办产权证吗?
答:
没有预售证的房子不能办产权证,属于非法出售
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,
不得进行商品房预售
。《商品房预售许可证》是市、县人民...
房地产
没有预售许可证
就开始售房怎么办
答:
法律分析:交了定金,又发现
开发商没有
《商品房
预售许可证
》,有风险想退房,这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商...
没有
取得
预售许可证
的商品房可以销售吗?
答:
法律分析:没有取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售
。根据我国法律规定,商品房预售实行许可制度,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节和后果,将处以不同等级的处罚。法律依据:《城市商品房预售管理办法》...
没有预售许可证
能开盘吗
答:
没有预售许可证
不能开盘。 1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是
开发商
销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出
预售证
之后才举行的。 2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一...
开发商
不具备销售
许可证预售
的房屋该如何处理
答:
法律分析:故意隐瞒
没有
取得商品房
预售许可
证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与...
开发商没有预售证
交的定金不退怎么办
答:
开发商没有预售证
交的定金不退的解决办法如下:1、查看相关法律法规:了解当地有关预售房屋的法律法规,在购房合同和交易条款中查找相关条款,以确定您的权益和义务。2、 与开发商沟通:与开发商进行沟通,表达您的关切和要求。要求开发商退还定金,或寻求其他解决方案,如延期交付、补偿等。书面沟通可以更...
开发商没有预售证
就开始卖房子违法吗
答:
一、
开发商没有预售
证就开始卖房子违法吗1、开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房
预售许可证
进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
没有
商品房
预售许可证
可以买吗
答:
没有商品房预售许可证的房子不可以买。购买
没有预售许可证
的期房法律风险: 首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践...
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