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开发商破产业主怎么办
房地产
开发商破产
重整
业主怎么办
答:
法律分析:如果利益收到了侵害可以向法院起诉
。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求,该做法属于开发商违约,
开发商必须退还购房者的首付款
,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或...
开发商破产
重组购房者
怎么办
答:
若房款已经付清(购房人支付了首付,并以银行贷款付清了余款),
购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权
。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
开发商破产
房子
怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,
如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿
;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖...
开发商破产怎么办
答:
法律分析:发商破产了,业主可以走正常的法律程序。
开发商破产了是要走破产程序的,业主则可以作为普通债权人申请破产债权
。开发商则按照清偿顺序来进行清偿。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第一百八十五条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知...
开发商破产
清算购房户
怎么办
答:
购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,
可以解除购房合同,要求开发商退还购房款
,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债权。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之...
开发商破产
清算,
业主怎么办
?
答:
法律分析:(1)如果
业主
已支付全部房款后
开发商破产
,那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未...
房产公司
破产
买的房子
怎么办
答:
法律分析:房地产
破产
了,但是已经购买了房子并已经向
开发商
支付了全部的房款的,按照有关规定该房子的
业主
是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付,但也签了商品房买卖合同的,业主有权要求解除合约的,并要求赔偿已经交的首付和利息。法律依据:《中华人民共和国破产法》 第八条 向人民法院提出...
如果
开发商破产
了他的楼盘
怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,如果房子已经完工的,
买方可以要求转移房子的所有权
,或以拍卖房子所得的价款受偿;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限...
交了首付
开发商破产
了
怎么办
答:
原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到
开发商破产
,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致
业主
无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目...
开发商
申请
破产
,
业主怎么办
答:
一、开发商申请
破产业主怎么办
1、
开发商破产业主
可以通过法律的方式来进行解决。业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。2、法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第九十三条债务人不能执行或者不执行...
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